南宁|城市向外发展VS老城区旧改，新旧交替你选择住哪里？( 二 ) 房价

又如青秀区中山路片区旧改，作为南宁重点保护的文化街区，不做大拆大建，采用旧城区改造和历史文化街区保护相结合的方式，以整改为主，预计未来呈现的效果和三街两巷一样。
还有更多旧改项目在规划推进中。可以说，旧改让老城区居住环境和历史文脉得到了保护和修缮，也让老城区迸发出新的活力，旧改将呈现出的效果非常令人期待。人们希望“新南宁”发展的同时，也不愿意丢弃“老南宁”原本的底蕴。
三、新老城区，各自优势在哪里？
新区和老区，都有各自的买房“粉丝群” 。一些人愿意选择新区居住，认为规划配套齐全，而且宽敞；一些人愿意选择老城区，认为这里有城市的生活。新区和老区各自的优缺点在哪里呢？
1.城区规划上，新城区规划更合理，道路开阔；老城区改变不了城市格局，道路小且拥堵。
2.配套先进程度上，各项配套建设如公园、文体配套、医院等，新城区配套较新，也较为先进；老城区这些配套占地较小，新技术更新也相对慢。
3.居住氛围上，新城区发展需要一定时间，有些地方美食、购物等生活不太便捷，人少会比较冷清；老区生活氛围成熟，随处都是美食、店铺，人气聚集，拥有文化沉淀。
4.交通上，新城区交通方式较少，比较单一，一开始只有地铁和少量工具，出行相对不便不便；老城区出行便利，地铁、公交、BRT、的士等多种交通工具，车站、高铁站聚集。
5. 房价上，老城区房价较高，核心区更是高达2万+/㎡；新城区发展阶段房价较低，未来房价潜力大。
新老城区各自有优劣势，影响着购房者的选择。
由于经济原因，刚需群体一般会选择新区，房价低，配套齐，潜力大；而在老城区住习惯的居民，大部分依然选择老城区。在新城区的核心区，一些占据优质配套的高端产品，也容易成为改善群体的选择。
选择住在哪里，没有明确的标准；新区有它的潜力，老城区有它的生活。只要自己喜欢，哪里都是好的居住地！