|成交量跌回7年前，13个城市二手房失色( 二 )

??北京10月新建商品住宅（不含保障房）成交规模约56万平方米，环比增长5% ，均价环比上涨0.36% ，涨幅较上月扩大0.17个百分点，同比上涨2.36% 。上海则在10月新房供应集中放量，共有30个项目开盘，供应套数环比大幅上升带动成交量回升。
??而深圳同样在新上市项目带动下，新房成交套数、成交面积环比增幅均在30%以上；广州则同环比均现回落，成交仅5000套左右，同环比均明显下降。
??“一线城市今年9-10月新建住宅网签面积高于2019年同期水平；重点关注的21个二线城市今年9-10月网签面积低于过去三年同期水平，但近两年9月、10月均值已接近2019年水平，高于2018年同期。 ”
??贝壳研究院高级分析师潘浩指出， “前期由于部分城市市场过热产生的投资心态和刚需提前入场影响正在被消化。目前城市地产调控类政策基本不再新增，维稳态度和措施逐步增多，预期在消化前期高基数影响后，市场将回归稳定。 ”
??从成交均价看，中指研究院数据显示， 10月全国百城新房均价为16189元/平方米，环比上涨0.09% ，同比上涨3.08% ，涨幅较上月收窄0.05个百分点，已连续4个月涨幅收窄，且本月新房价格环比涨幅降至年内低点；同比上涨3.08% ，涨幅较上月收窄0.32个百分点。
??其中，一线城市环比上涨0.01% ，二线城市环比上涨0.09% ，三四线代表城市环比上涨0.17% 。重庆、济宁、烟台等部分城市受高于城市均价的新开盘项目入市带动，新房价格出现结构性小幅上涨。
??对于四季度，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示， “部分城市存在政策微调预期，整体市场有望改善，但政策环境仍较为严格，短期市场仍有调整压力。 ”
【|成交量跌回7年前，13个城市二手房失色】来源：每日经济新闻