光华壹号|门前“少”了十多平米，这个小区业主很郁闷...( 二 )

那么，哪些项目能够做到电梯前室的独立形成电梯入户的体验？
采访人员了解到，目前主要都是一些高端项目的楼王产品，比如此前销售的中国铁建·西派国樾、万科·天府锦绣的楼王产品，因为是标准的一梯一户设计，也就是在上述界定中提到的“规划设计为户内电梯”。
下图是绿城·凤栖麓鸣建面约276㎡的楼王户型，四室双厅四卫设计，在宣传资料上可以看到，电梯厅被规划为户内电梯，结构图上电梯厅所在位置也是计入产权面积的。

绿城·凤栖麓鸣建面约276㎡户型设计为双梯入户
还有一种情况在洋房产品中比较常见，那就是一梯两户双开门或两梯两户电梯双开门的户型。因为建筑层数不高，一部电梯能够满足使用，双开门电梯也就形成了两户之间的物理隔断。
宣传中暗示“独立使用电梯前室”
开发商是否违规？
现实来看，普通产品其实很难做到真正独立使用电梯前室，但在宣传中做出了“独立使用电梯前室”暗示的开发商是否违规？
张毅认为，开发商在户型宣传资料中，应当根据设计图纸如实表达，避免误导性宣传。在一些例如“电梯入户”的户型中，实际上指的是通过电梯梯控系统实现各楼层独立刷卡到达，此种情况下与各楼层相对应的电梯前室实际上是其他非本楼层业主无法通过电梯到达的。如在宣传中使用诸如“独立使用电梯前室”的表述方式应当明确告知客户“独立使用”不代表“封闭使用”，也不意味着是“唯一使用人”。开发商如果因为广告宣传表达不规范而对购房人产生误导的，将可能遭受市场监管部门的行政处罚。
来源：成都商报