房子|“空心村”人员回流，暴露出三个问题，城里的房子该如何处置

村里的人发现，自从疫情发生后，很多在外面打工的人回村居住了。这些人多数在城里有房子，有的买了县城的二手房，有的给孩子买了新房。他们回到村里把原来的老旧房子重新装修，空心村又热闹起来。

这些常年在外地当打工或者做生意的人，看来是不能去城里养老了。不过想在老家居住也不是很容易的事情，有几个问题需要思考和解决。第一，户口已经迁到城里的住户，他们的房子该如何处理？有人前几年把户口迁到城里去了，在农村除了祖上留下的房子，已经没有什么关系了。村里修路架桥他们也没有出工出钱，现在是不能享受村里任何福利。这些人回老家居住还存在很多的障碍，他们甚至会被邻居冷风热潮，回老家居住也是迫不得已的事情。他们的房子不能够返修，如果出现坍塌等情况，宅基地就会被村里收回。

第二，常年失修的老房子无法居住，周围的邻居不同意翻盖新房有人从小在外面拼搏，家里的老人早已经去世，老房子常年失修，甚至无法居住。周围的邻居已经在他家的周围根据村里统一规划盖了新房，或者老宅已作他用，他想重新修缮已经是不可能了，但是，又无法居住。有的人因为和邻居无法协商，只能暂住在常年失修的房子里。如果协商不成，只能另想办法了。

第三，没有确权的房子存在争议，宅基地被邻居盖房了有的家庭因为兄弟在外面打工，老人去世后留下的房子产权不清，归兄弟共同所有。如果兄弟有矛盾或者对祖上的房子有争议，这老房子既不能翻盖，也不能居住。还有一种情况就是自己家的宅基地，因为没有盖房，自己在外面打工多年，与村里人失去联系，结果，别人在盖房的时候占用你的全部或者部分宅基地，你的房子就无法盖了，也是比较麻烦的事情。

从最近的情况看来，很多人的老家由于长期无人居住，根据村里规划，“空心村”也需要改造，规定不能重建，本村人一户一宅。这样，户口不在老家的基本上失去申请宅基地的条件。城里的房子该如何处置？01，如果老家的房子有争议，城里的房子不要轻易卖掉如果老家的房子有争议，或者已经不能正常居住，千万不要轻易卖掉城里的楼房。在乡下建房也会有很多麻烦的事情，甚至比在城里买房更复杂。有的邻居为了建房会闹矛盾，几年都不说话，下一代也受影响。再说，地方对宅基地控制也很严，重建房子也需要审批。所以，城里的房子不要轻易卖掉。

02，已经卖掉楼房的家庭，要考虑能否在乡村长期居住，卖楼钱不能乱花掉如果城里的房子已经卖掉，喜欢回到乡下过田园生活，要考虑长远的计划。如果回到自己的村子，日常生活能否习惯？就医、购物、孩子们上学和工作是否会受影响等。卖楼的钱不能乱花，如果你想在乡下买房，没有本村的户口，未来就会有纠纷和矛盾。这种交易不受法律保护，因为宅基地是村集体所有，户口在本村才可以转让和买卖。

03，老家有房子，可以选择回乡下养老，城市的房子给孩子们居住如果感觉城里的房价太高，居住成本负担很重，自己喜欢回到老家居住。那么城里的房子一定不要卖掉，可以留给自己的孩子。如果卖掉一套房子，再买就很难，除非以后不想让孩子去城里上学和工作。自己回到乡下还能适应农村生活，孩子们不一定适应，还要去城里发展。留下一套房子，他们就有了自己的家，以后也不要当房奴了。