电梯|“电梯房”和“楼梯房”10年后哪种更值钱？懂行人给出3点分析

【电梯|“电梯房”和“楼梯房”10年后哪种更值钱？懂行人给出3点分析】_原题为：“电梯房”和“楼梯房”10年后哪种更值钱？懂行人给出3点分析
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由于房屋在建造时，因为楼层和电梯的设计原因，所以将有电梯的称为“电梯房”，而那些没有电梯的就称为“楼梯房”。虽然说这两种房屋都是很好的居住选择，但是由于“电梯”和“楼梯”的出行方式不同，设计上的不同，造就不同的结果。

想要知道10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪种会更值钱一些，我认为要从这两种房屋形式的特性、房屋周围的配套、未来的潜力这几个方面来细致分析，这样就能得到具有全面性的答案。本期内容，如果你打算，特别关注房屋的出行和未来潜力，那么就要仔细来看，因为内容很有参考价值，能让你避开选择上的很多“坑”。

一、两种房屋形式的特性
想要知道“电梯房”和“楼梯房”10年后哪种会更值钱，自然就要先来了解这两种房型形式的特性，这样才能做到细致的对其分析。
1.“电梯房”的特性
一是房屋档次较高：对于“电梯房”来说，在国内出现时间并不是很长，本身电梯的发明时间也不长，主要的流行也是最近20年左右。由于房屋配套了电梯后，整个小区的档次就会因为电梯的提升明显的提高，也会因为电梯的配套，从小区设计上也会提升整个的档次，这样整体就会让房屋做到很好的档次，就边开发商在宣传时，也会将电梯作为重点，像什么“电梯入户”之类的。
二是房屋出行方便：当下的房屋因为各种原因，建造时高楼是越来越多了，此时配置上电梯后，就会让居住在高层业主在出行上做到了方便性。不管是居住在多少层，出行都是使用电梯来，这样就不会担心每天的上下楼梯，这点对于老年人来说，表现的特别重要。
三是升值空间较大：由于“电梯房”是当下房屋的“宠儿”，购买房屋都会优先考虑到“电梯房”，所以后期的升值空间也就会更大，毕竟谁都要居住的小区档次高一些，环境好一些，出行方便一些。
四是公摊面积相对较大：虽然说“电梯房”有着很多的优势，但对其来说同样也有着不中间之处。“电梯房”房在配置电梯后，仍然在建造时设计出楼梯，同时因为现在高层房屋较多，出现了两梯四户的房屋最多，此时就要配置两部电梯，两个出行楼梯、连廊等等，所以在购买房公摊面积就会变大，得房率就会下降。
五是居住成本较高：居住在“电梯房”的小区里，首先肯定要交物业费，此时因为电梯的增加，物业费用里就会增加出电梯费用这一项，同时因为有了电梯后，小区的档次提高，整体的物业费也就会高于没有电梯的小区，所以居住的成本相对来说较高一些。

2.“楼梯房”的特性

一是公摊面积小：对于“楼梯房”来说，由于在建造设计时没有了电梯的加入，自然在建造时就会少了室外的公摊面积，而且也会相对应的减少了楼梯的数量、连廊的设计，总体得房率较高。
二是周围配套完善：当下的“楼梯房”可以说是很少见的，因为现在拿地价格高昂，开发商都会建造“电梯房”，所以说“楼梯房”基本上是属于以前的老房子了，按照现在的称呼就是属于“老旧小区”。而因为小区建造时间较早，周围的相对应该人气聚拢也做得很好，自然配套也就会更完善一些。
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