看看新闻|南京40家热盘要上市，有些首付要降了？( 二 ) 看看新闻

03江北
这个区域内，首先是本次集中供应项目中大家热议的江核，三个项目报名人数断崖式下降，便是江核市场的缩影，宏观调控下，买房人趋于理性，投资客的退场让市场遇冷，但同时，房子回归居住属性也让刚需客有了上车机会。除此之外，六合及大厂也将有多盘加推，包括大华南门望、龙湖兴邦揽境等，将上市一大波刚需房源。青奥纯新盘颐和铂岸江璟于上周日刚刚公开，预计11月下旬首开，户型建面约110、130、143、165㎡，毛坯限价3.2万/㎡。
另外位于核中核的晴翠府也将于近期首开，打造建面约113、125、143、167㎡户型，含包放风价已达4万/㎡。新盘未来表现如何就请拭目以待！现今，城南中心在江北的分量可谓直线上升，正逐渐成为江北区域另一大价值高地，此前两大综合体的公布更是引来一大波关注，城南中心能够共享核心区资源配套，并且相比于核心区动辄8成的首付，城南中心的低门槛入手机会，让其自然而然成为江北正核购买力外溢承接的第一站。
本次两大综合体的住宅项目也很有看点，天悦锦麟户型分为97、117、135㎡，三房起步，尤其是135㎡改善户型，大横厅+9.2米大阳台值得称赞！97㎡三房两厅两卫，可满足刚需客群需求。随着地铁11号线开工建设，加上大悦城综合体加持，配套利将大大提升居住品质！旁边的金陵星图配建演艺中心场馆、市民中心、规划馆、图书馆、科技馆、商业超市等。未来将与邻近的大悦城相互联动，发展成为一个区域的大型文化商业枢纽。
其中，金陵星图户型面积段约89、113、139、195㎡， 3.3万/㎡。除此之外，江北的六合及大厂也将有多盘加推，包括大华南门望、龙湖兴邦揽境等，将上市一大波刚需房源。
04城北
城北本月也有多盘上市，特别是新玄武的复地明日之城和燕子矶的宝能滨江府，很值得期待！新玄武的潜力众所周知，区域购房者也大多以高净值改善客群为主，可与南部新城一南一北分庭抗礼。但近来区域内开盘报名人数下降明显，有消息称，复地项目本月加推将降低首付为5成，对买房人来说也是一大利好消息！项目此前已公开了128㎡户型全新样板间！将很快加推380套房源，预计均价为4.3w/㎡，另有3000元/㎡的装修升级包可选。供货较少的燕子矶本月也将迎来宝能滨江府，板块内的万象天地刚刚加推完，作为集中供应项目也是很快售完，区域内需求还是十分旺盛的，所以没有上车的也有新的机会了。
05城东、江宁
江宁一直是南京刚需供货大板块，当然也不乏有关注度比较高的板块，九龙湖、东山、正方新城板块近年来热度正不断攀升。其中正方中路纯地铁盘上宸云际即将首开3、4号楼，户型面积89、101、121平，放风价2.6万元/平，值得一提的是该项目无精装升级包。此外，城东的汇通路、麒麟、仙林湖等一波新盘都在路上。城东供货量充足，汇通路成为供货主力之一，同台竞技的三大纯新盘都将迎来首开，竞争不可谓不激烈。
【看看新闻|南京40家热盘要上市，有些首付要降了？】开始断供的仙林湖则迎来了纯新盘新城云樾观山，项目将首开洋房产品，放风价约4万元/㎡（含升级包）。金九银十虽然遇冷，本月大波热盘又开始磨拳擦掌，刚需改善都有许多房源可供选择，大家伙准备好上车了吗？