有轨电车|地产先锋｜龙华重回“宇宙中心”22号线沿线新房、房价抢先看( 二 ) 房价

2、御景华府御景华府位于龙华区观澜鹭湖片区，距离鹏瑞·颐璟府仅100米左右。位置：御景华府位于龙华鹭湖科技文化片区，观澜高新园内，其东侧临近五和大道，北侧紧靠下围社区公园，西南侧为新近入市的大社区，整体居住氛围逐渐起色。现状：项目已出地面十几层，展示中心已于9月30日开放，预计11月开盘。项目共763套房源，其中包含部分回迁房，可售的商品房为524套，梯户比分别为2梯4户、2梯5户、2梯6户，车位有763个。目前，项目周边多为工业园区，居住氛围不算浓厚，距离鹏瑞·颐璟府很近，周边没有地铁，不远处有有轨电车的高新区东站。

项目概况：项目占地面积约1.84万㎡，建面约10.5万㎡。主要由5栋建筑，包括4栋住宅塔楼，1栋幼儿园组成，同时规划有物业服务用房、社区健康服务中心、警务室等社区基础配套物业。其中，幼儿园面积约2000㎡，住宅建面约6.8万㎡，4栋塔楼30-33层约百米高。住宅单元位于1栋、2栋、3栋和5栋，梯户比为2梯4/5/6户，可售户数共计约524户（实际可售单元以开发商公告的为准）。主推建面约67-112㎡2-4房户型，具体户型包括建面约67-70㎡2房1卫、约73-84㎡3房1卫、约89-91㎡3房2卫、约104-112㎡4房2卫。

3、盛璟润府位置：位于龙华区龙华街道和平路以东，青龙路以南，地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。现状：项目多栋楼正在脱滤网，展示中心及样板间已开放，预计在近期入市，将推售737套，建面约95-207㎡的3-4房住宅。项目一出4号线清湖站就到达，完全的地铁口物业，项目对面还有龙华有轨电车清湖站，出行便利。项目2公里范围内有星河ICO（龙华店）、天虹商场（龙华店）、壹方天地购物中心，除了项目后边去年9月建成的清泉外国语小学外，周边还有清湖小学、新华中学等学校。

项目概况：占地面积约4.09万㎡，大体分为两个地块，地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。总建筑面积约35.73万㎡，包含：办公楼50000㎡；公寓楼38000㎡；商业45000㎡；住宅108050㎡，含保障房7570㎡；幼儿园2400㎡；地下架空车库及地下车库113800㎡。

4、卓越·柏奕府位置：项目位于龙华大浪街道，临近上塘片区，前身为赤岭头二片区城市更新单元。现状：项目部分楼栋，已出地面。据项目的建设工程规划许可证显示，卓越·柏奕府共870套住宅，套内建筑＜90㎡的共有696套，占比8成。项目由4栋超高层住宅组成，1栋和4栋共45层，2栋和3栋有47层。项目临近上塘成熟片区，周边有恒裕龙华上麟府、中海汇德理、龙华金茂府、中海锦城、潜龙曼海宁花园等小区，居住氛围还算浓厚。附近有上塘荟，还有周边小区的底商，可以满足日常的购物需求，另外周边有和平实验小学、龙华未来学校、华师大附属学校（九年制）、红山中学、龙华实验学校等。