租赁|高新7宗243亩开发用地规划公示，含113.68亩居住用地！保障性住房

10月25日，西安市自然资源和规划局公示了高新7宗242.761亩开发用地规划，其中商业用地1宗53.250亩、商务兼容商业用地1宗75.829亩，其余5宗113.682亩均为居住用地。

从地理位置看，本次公示的的地块比较集中，其中3宗集中在丝路软件城板块， 4宗集中在鱼化片区。

图|地块位置示意图备注：根据规划，以下包含租赁型保障房的地块（丝路软件城1宗15.067亩的居住用地，鱼化板块的3宗约91亩居住用地），每个地块租赁型保障房的5%无偿移交， 10%成本回购。
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丝路软件城板块3宗约144亩地
集中在丝路软件城的3宗地分别为：53.250亩商业用地， 75.829亩商务兼容商业用地， 15.067亩居住用地。一起看看这几个地块规划详情。

①、53.250亩商业用地
该地块位于天谷五路以南、天谷六路以北、云水四路以西、云水六路以东，根据规划，地块净用地面积53.250亩，用地性质为商业。

其中，地上建筑面积≤142000㎡（包含综合商业及配套约114000㎡、商务办公≤28000㎡），地下建筑面积≥62580㎡（含地下停车、设备用房等，以最终审批为准）。

地块容积率≤4.0 ，建筑密度≤20% ，绿地率≥25% ，建筑高度≤100米。
②、15.067亩居住用地
该宗地位于天谷二路以南，云水五路以西，面积15.067亩，居住用地。

该地块规划地上建筑面积≤28125㎡（其中住宅≤22471㎡、租赁型保障房3966㎡，配套设施面积≥1688㎡），地下建筑面积≥11340㎡（含地下停车、设备用房等，以最终审批为准）。

该宗地的容积率≤2.5 ，建筑密度≤20% ，绿地率≥35% ，仅规划282户，且建筑高度不高于80米。
③、75.829亩商务、商业用地
该宗地位于云水五路以西，鱼斗路以北，云水六路以东，面积75.829亩，用地性质为商务兼容商业用地。

该地块规划地上建筑面积≤176936平方米（其中办公建筑面积约106162㎡、商业建筑面积约70774㎡），地下建筑面积≥81760㎡。
容积率≤3.5 ，建筑密度≤50% ，绿地率≥25% 。
这3宗地位于高新丝路软件城，地块所在区域目前正处于开发当中。区域内的学校大部分已经建成，如高新十八小、十九小、二十小等，多条道路正在修建中，区域配套还有陕西省图书馆新馆、西安高新国际会议中心、高新云轨、高新儿童医院、西安人才公园、沣惠绿道等。
区域内在建住宅项目有天地源云水天境、高新天谷雅舍、隆基泰和云玺领峯、中国铁建西派国樾、招商臻观府等。