鑫阳置业|南阳万达广场，落地选址大猜想！( 二 )

卧龙万达选址猜想二：天冠生化区域商业综合体项目位于车站路七一路东南角，占地约70亩，大致范围如下图。

早在两年前，这个地块就曾传出过万达即将入驻的消息，一度还传得沸沸扬扬、有鼻子有眼。这个地块由相邻的两个院子组成。北院的大门及内景如下：

南院的大门及内景如下：

卧龙万达选址猜想三：卧龙岗周边区域开发项目大致在武侯祠以北及以西区域，具体位置不详，放几张卧龙岗及武侯路区域的实拍图：

以上为卧龙区三个商业综合体项目选址，共同的优点就是地块面积大，地理位置好，均位于人流量集中的成熟生活区。但缺点也很明显，没有一块是净地。全部处于待拆迁待开发阶段，而且地块拆迁任务都还相当繁重，这势必会拉长开发周期。但如果万达打算深耕南阳市场的话，这几个地块的可开发空间都比较大，或许还可以布局住宅、文旅产品进行深度合作。04对于已经见过世面的南阳人来说，实际上也并不亟缺万达这一个商业综合体。去过周口、平顶山的朋友说，当地万达广场的业态还没有南阳的新田360广场丰富，体验感也一般。不过话又说回来，万达在商业地产领域的品牌效应和标杆作用依然无可替代。在某种程度上，有没有万达广场，几乎成了衡量城市发展水平和检验营商环境的一个必备指标。如今在很多县城都已经有了万达的情况下，南阳却沦为了省内唯三没有万达广场开业的地级市（另外两个分别是漯河、驻马店）。而此时，距离2009年河南省首家万达广场（洛阳涧西万达）开业，已经过去了12年。

在南阳奋力打造河南省副中心城市的当下，此次与万达签约，既是对群众呼声的一个回应，更是现阶段南阳城市发展的切身需求。和广大市民一样，无论如何，笔者都不希望这又是一次嗓门更亮，动静更大的“狼来了”。希望不久的将来，南阳人也可以在呼朋唤友的时候多一种声音：走，去万达广场燥起来！

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