限价|最新消息！东莞塘厦地块终止交易，真实原因是什么

据东莞公共资源交易中心最新消息，原定本周三（10月20日）出让的塘厦地块诸佛岭2021WR028号，终止出让。

为什么会停止竞拍？1、据有关自媒体爆料称，主要原因是报名房企过少，所以停止出让。2、新房限价下，房企拿地利润较低！该地块楼面价最高达22409元/平米，新房限价38220元/平米，受建安成本等因素影响下，意味着房企利润较低。去年，由深圳前海控股拿下塘厦2宗相邻宅地，案名分别为前湾府及桂湾府。其中，前湾府（2020WR023号地块），创下24618元/㎡的新高；桂湾府（2020WR024号地块），可售楼面价24543元/㎡。不过，目前该两宗项目暂时没有开盘出售。3、深圳客源减少，未来可能去化艰难此前在售的万象连城价格高达3.7-3.8万元，并且很快售罄。但是今年，塘厦很多项目如星河璟悦公馆、碧桂园莞佳云麓半山、卓著天城宸光等几个在售，均价为3.5万左右。由于塘厦紧邻深圳，受地理位置影响下，吸引不少深圳客。但是去年7.21新政后，严格实行非东莞户籍一年社保，并且今年严格管控深圳和东莞两地社保，造成了客源严重减少，因此去化艰难。碧桂园莞佳云麓半山今年5月21日备案1号楼（18层）均价34990元/平米，通过不动产登记中心了解到，经过了约半年时间，目前还有部分房源未网签。

4、开发商拿到更加谨慎了！土拍越来越严格，以及受三线四档因素影响下，不少房企选择躺平。不拿地或者减缓拿地力度的第一个原因可能就是负债。去年下半年，房企融资监管“三道红线”政策横空出世，为了达到国家对“三道红线”的要求，不少房企开始收缩拿地，更有甚者，企图通过降价促销、甩卖资产等方式来改善财务状况，H大便是最典型的代表。

土拍确实开始降温了，接下来，东莞还有6宗地块出让，是否还会有流拍地块呢？