中介|首付三成变四成、中介隐瞒房屋抵押……买二手房提防被“坑”！( 二 )

图源：图蜗创意那么要怎样避免类似的问题呢？楼市君帮大家整理了四大关键点：二手房防坑指南 1签合同之前，检查核验房屋状态。建议到房管局核查以下几个问题：房屋是否处于抵押状态，是否涉及法律纠纷等情况。同时，多了解到业主是否有较多债务纠纷，一些二押、三押的房子，尽量少碰。2签合同时，明确加入相关条款。合同写明“若贷款不能办理的后续解决措施”，“如遇法院查封，卖方承担违约责任并返还已付房款”等附加条例，维护自身利益。此外，建议多注意关于违约事项的条例说明并仔细阅读理解。3签合同到过户期间，选择进行资金监管。在房屋交易过程中尽量选择资金监管，来保护自己的购房款不被挪作他用。这是因为，坚持做资金监管，不能过户房款也不会打到对方账户下，确保资金安全。4买房尽量找有资质、平台大的中介机构。要求中介机构提供营业执照复印件，以及法人身份证复印件，一旦发生法律纠纷，起码打官司还能找到人。近期，广东住建局也发布商品房交易13大风险提示，其中就包括“拟购商品房涉及抵押、司法查封等他项权利的即是风险”、“房地产开发企业或中介机构协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或者规避限售政策的即是风险”等，切实维护购房者的权益。

因此，还是那句话，在买房过程中要多留心眼，避免掉坑！