大兴大悦|商业地产如何差异化运营？看这些优质项目的运营技巧( 三 ) a5353

为迎合新中产客群的品质需求，顺应品质消费、精神消费、享受消费的消费主流趋势，建发商管以服务力赋能运营力，聚焦于“悦客之道”服务理念，通过坚守“悦”理念服务升级，见证精细化运作商业价值。

今年上半年，建发商管旗下项目不断推陈出新，围绕“暖心、便捷、亲子”三大主题，为消费者带去细致入微的升级服务。如旗下项目的礼宾形象焕新、母婴室升级、环境场景氛围优化等；对VIP顾客提供尊享车位、免费儿童口腔检查、皮具保养、尝鲜品鉴等多重权益；为写字楼业主提供专属接驳车与一站式24小时企业管家服务等。
值得一提的是，建发商管还加快品质活动的举办与推进，例如：原创活动兴酒节通过衔接酒文化、夜生活、美食文化、文创娱乐等多重元素，形成了建发商管独有的兴酒文化。并通过品酒课堂、美酒品鉴、小型酒会等公益形式，为核心会员及周边高端社区品质人群的联动与沟通搭建优质平台，收获众多参与嘉宾的一致好评与赞誉。
聚焦文旅产业
发展第二生长曲线
当下，在高存量、同质化等竞争白热化的持续发展，以及经济发展、消费升级、城市更新浪潮的推动下，商业发展已然从追求概念和模仿的初级阶段，进入更加强调精细管理和创新运营的新赛道。
在此背景之下，传统的商业模式亟待转型，而文旅产业的开发顺势逐渐成为商业地产实现弯道超车的第二生长曲线。
1、北京中粮祥云小镇。
中粮祥云小镇系大悦城控股旗下的又一战略性商业产品线，与后者主要服务于年轻人之显要特点不同的是，其定位于25-55岁城市中高产家庭“欢聚场·居心地”，为北京生活圈的家庭提供了微度假的目的地和国际化生活方式的体验地。

在运营手法上，中粮祥云小镇立足长远的战略思考与布局，选择自持之路，在全国行业内提出了——“城市微度假”商业产品模式，明确“国际化、高品质、漫生活、情感圈”四大标签基因，为项目本身打上鲜明的商业色彩与行业印记。
与此同时，汇集多元战略品牌合作，在保留中式文化与建筑的基础上，融入欧式风格元素，切实打造集购物、餐饮、文化、娱乐、体验等于一体，吃喝玩乐购一站尽享的智慧商业，多方满足家庭娱乐、青年社交、短途酷游等一站式、细分化的多元需求。

发展至今，“中粮祥云小镇”已完成商业与文旅的跨界，其IP更是已经逐渐演变为成功商业的代名词，成为众多商业项目转型升级的行业典范。截至目前，中粮祥云小镇也已在沈阳、青岛相继落子。
从无到有、从有到脱颖而出，中粮祥云小镇用实际行动诠释着时间的力量，更彰显着商业的魅力。
结语
放眼商业地产发展全局，各项目均在竞争激烈的行业赛道中摩拳擦掌，而如何创新差异化运营，实现客流的快速提升与营业额的爆炸式上涨，仍是每个参赛选手需要掌握的专业技能。

文章来源：中购联
特色地产诸葛亮-飙马中国，20余年专业、专心、专注为地市县房地产企业转型特色小镇、商业地产&产业地产项目提供全程保姆化菜单式服务：
1、拿地顾问，联合国际国内机器人、科创名校、智慧医院、文化创意、养老产业资源，为特色小镇、特色商业街等特色地产项目战略策划顶层设计；