大兴大悦|商业地产如何差异化运营？看这些优质项目的运营技巧( 二 ) a5353

除此之外，大悦城深知“创造力决定竞争力”的商业理念，其所打造的主题街区尤其被行业津津乐道。对此，大悦城并未将千篇一律的元素框架进行复制粘贴，而是经过缜密思考之后进行的量身定制，旗下衍生的神兽寺街、高街、悦界、度刻、样街、勿空等街区IP，无不彰显着大悦城的雄厚实力与独特运营力。
聚焦生活品质
为中产阶层打造理想生活据点
与传统的消费群体相比，中产人群的特点也相当明显——有钱、忙碌、追求品质。在当下角力差异化发展的大环境中，这一阶层的消费者也给购物中心提供了创新优化的发力点。
1、大悦春风里：用运营撬动资本
大悦春风里洞察25-45岁的城市中产不断迭代的情感社交诉求，充分承袭大悦城“时尚、品位”的品牌内涵，以寓意“如沐春风般的生活愉悦感”，为中产客群延伸出惬意、温馨的品牌解读，旨在为中产客群提供最紧贴生活诉求的理想生活据点。
2020年12月，北京大兴大悦春风里的启幕，就是大悦春风里产品线声势浩大的第一枪。

大兴大悦春风里是大悦城控股在城市更新领域的一次成功尝试。2018年8月，大悦城控股牵手高和资本，通过联合成立并购基金完成了项目收购，实现了国有资本和市场化资本的优势互补，为城市更新和存量资产盘活提供了可参考的优质模式。
在建筑设计理念上，大兴大悦春风里承袭了项目周边地标火神庙的既有文化，打造了前有山、后有院、有花径、有流水的景观，传递了“与人为善、如沐春风”的生活美意，切实为中产阶级核心消费群体打造休闲、娱乐、社交的优良场所。
在品牌招商方面，大兴大悦春风里侧重“泛生活业态”，引进了近300个国内外一线品牌，重点增强餐饮、社交等生活体验式业态的深度和广度，多方满足区域消费者对于物质和精神的双重升级需求。

在运营服务方面，大兴大悦春风里精准捕捉中产与新中产阶层的核心需求，从服务、品质、体验等多角度满足消费者的人性化多元需求。如借助中粮集团全产业链优势，推出“中粮春风市集”和“长城研酒所”等互动消费形式；举办“奇境花园”花植展、抚慰都市心灵的“超级春天”治愈展等沉浸式场景；以科技创新赋能运营服务，首次启用“春风云智慧Mall”系统，通过万物互联与无感式服务，密切连接消费者的游逛、购物、休憩甚至情感需求。
【大兴大悦|商业地产如何差异化运营？看这些优质项目的运营技巧】总体看来，大兴大悦春风里致力于满足核心消费群体对健康、自然生活理念的追求与需求，提升区域商业品质，切实带动周边商圈的繁荣发展。另外9月25日，苏州大悦春风里正式启幕；12月25日，北京丰台大悦春风里也将全面问世，均为焕发商业新活力再添助力。
2、建发商管：“悦客之道”为商业运营中心
建发商管将“悦服务”理念赋值于百万店品牌孵化及优质小众品牌的扶持共生上，以运营力为核心，打造独具特色的行业竞争力。在外部品牌引入方面，建发商管依托品牌自有流量及实力，聚焦定制化服务，充分发挥明星效应且取得不菲成效。

在餐饮品牌孵化方面，旗下厦门建发JFC品尚中心引进CHIC1699远洋私厨，成为项目“精致生活空间”这一独特商业气质的重要代表之一；在服饰品牌扶持方面，旗下厦门建发湾悦城通过定向拓展会员、举办定制会员活动等精准营销举措，上半年业绩增速在华南区域排名第一；对于小众自创服饰品牌，建发商管为其提供一系列完整的内部培养及服务机制，通过营销支持、私域导流、辅导培训、员工关怀等多维度形式持续提升品质调性及经营实力。