现货白银|最后两个多月，北海各大开发商拼了！三千多一平买市中心好房交易|ai|特斯拉

近日，去一个叔叔家里吃饭，吃饭之余大家聊起了房子的事情，一个堂哥说，刚刚买了一套约88平的新房，三千出头一平，总价才三十多万，另外一个同村的老乡比堂哥早买了三个月，也是同一个楼盘，户型面积一样，多花了七八万。虽然自己还是每天都关注北海房地产，但是这个价格还是出乎我的意料，虽然这位堂哥买的房子是北海市二哥开发的楼盘，以低价著称，但是这样的价格，已经是北海二哥在2017年以前才有的房价， 2016年的时候，一位堂弟在这个楼盘买，单价三千一平。在2017年中的时候，自己买房的时候，也去过这位堂哥所买的楼盘看过，当时的价格已经差不多要六千一平了。也就是说，同一个小区，四年时间，房价缩水了两千一平左右了， 88平的房子，总价少了十几万。自己回北海工作四年，还没有攒有十几万！

不过三千多一平的房子，在北海市现在的楼市还是比较少见，只有像二哥开发的一些卖了七八年的老盘才有，这些楼盘当初拿地就比较便宜，一开始也是只卖三千一平左右而已，只是2017年后北海楼市大好才涨价。现在新建的楼盘，包括二哥这两三年拿的地建设的新楼盘，再低也没有三千多一平，因为这两三年拿的地，地价都是要三千一平左右，甚至更高的，如果卖三千一平，开发商卖一套亏一套。

除了海景房外，目前北海市的房价，确实很多楼盘回到了2017年刚火起来的价位，五六千一平已经是常见的房价，极个别有四千多一平的。据广西统计局公布的数据，今年1-8月份，北海市商品房累计销售面积195.71万平方米，销售金额124.53亿元，折算就是6363元/平方米，当然，这个均价把合浦的房价以及商铺的价格也算进去了。

9月份，北海市房地产市场成交量持续低迷，新房单月成交量仅1043套，刚过去的9个月，北海市新建商品房总成交套数18117套，成交面积137.08万平方米。虽然成交量比去年同期有所上升，但是和2019年同期相比则是少了8223套。
今年楼市低迷，不是北海市一个城市所有，全国众多城市的楼市都表现疲软。而年底最后三个月，许多开发商掷出了最后的杀手锏，降价！从国庆假期开始，各种降价促销层出不穷，特价房几乎和顶峰期的价格相比出现了腰折。吾悦万达商圈某大牌房企楼盘，放出4998元/平方米的狠价宣传，顶峰的时候，这个楼盘卖到八千多一平，另外一个吾悦广场商圈的国企大盘，更是打出45xx元一平的广告。银滩景区的一个楼盘，六千多一平起，还带精装修。老城区有的楼盘推出五千多带装修的房源，北海中心、山湖海上城六千多一平。冯家江片区的热门片区，彰泰的楼盘也是推出了六千多一平的房源，还是带精装修，要知道，冯家江片区的房子，顶峰卖到一万多一平。银滩西区的冠山海、第九湾也打出了六字头的广告。城东的北投观海上城推出仅五千出头的房源，曲江新鸥鹏教育城六千出头一平。廉州湾新城的中电海湾国际继续低价促销，已经卖到了四千多一平，还各种送家电送车位的。银滩东区，阳光城悦江海六字头起，雅居乐金海湾五字头起，带精装修，甚至还送软装。

北海市现在的促销卖房，全款的力度非常的大，与贷款买房相差好几百一平，或者跟现在的资金压力有很大关系，毕竟现在银行的房贷缓慢，对开发商不是好事。