郑州|又一房屋税收出台！3省率先开征，涉及1.9亿人，税率最高达20%( 二 ) 商品房|郑东新区

如果房产税真的在十四五期间出台，是不是代表在未来5年时间里，房价将会大幅度跌落，让人人都能买得起房呢？
这个答案是否定的，因为即便房产税出台，也不能对房价起到立竿见影的效果。并且从目前的楼市环境来看，房价依旧比较稳定，在一些热点城市，房价还有上涨趋势，加上房地产行业关乎金融等众多领域，所以房价并不会因为房产税的出台，而立马下跌。

虽然房产税还没有出台，但“房东税”已经悄然试点，试行省份有云南、河北和湖南，这三省合计1.9亿人口。
房东税，简单地来说就是对房东出租的房屋，征收个人所得税，目前房东税已经在云南开展试点。从税率来看，房东个人出租住房征收税率为10% ，非住房的税率相对较高，达到20% 。

房产税和房东税的作用相似，其目的就是为了增加炒房客的持有成本。我们都知道，有不少炒房客大量囤积住房，并通过将住房出租用于还房贷，房东税的出台可有效减少房地产行业投机行为。假设租一套住房每个月1000元租金，一年下来就是12000元，按照10%的税率进行计算，房东需要上交1200元房东税。
投资购买公寓的，更是凄惨，今年开盘的呈贡七彩云南第壹城公寓原本单价为8000元，但是后来直降到4800元，可见云南昆明当地投资客的惊恐程度。

因为公寓属于商业性质的不动产，按照20%的税率交税，这也就意味着想要通过购买公寓实现增值保值的人，几乎是“火中取栗” ，可以说云南这一政策的出台，也给全国想要投资购买公寓的人提了个醒。
房东税的试点，也让不少租客开始担心，害怕房东会将这笔税费算在租客头上，间接上涨租金。对此，大家可以完全放心，这种情况不可能出现。

毕竟当前国内住房已经明显过剩，如果房东真的这么做，无疑是赶走租客，导致房子租不出去，最后还是自己损失最大，从目前很多的二三线城市情况来看，这种情况已经愈发明显了。
房东税的出台，将间接增加炒房客拿房成本，有助于稳定国内房价，在成本不断增加的情况下，将有大量炒房客抛售手中的房产，这样一来，对于刚需和租客来说，都将是一大利好。

事实上，在二手房挂牌量暴增下，楼市的红利期已经成为过去式，想要通过炒房赚钱的难度越来越大，与此同时，刚需购房也越加理智，现在还愿意买房的，除了刚需者，基本没有什么投资者，未来房产税的出台，将进一步导致炒房客手中的房子不值钱。