??目前海上源认购还剩2天半，项目大概率不会触发积分摇号，为中意仁恒品牌的低分购房者提供了一定的购买机会。
周成交环比下跌18% 上海成一线城市跌幅之最??


上海新房成交面积环比下跌18%
??根据克而瑞地产研究院公布数据，上周（10.18-10.24）上海新建商品房成交面积为27.22万平方米，环比下跌18%。在北上广深一线城市中跌幅最大（其余广州下跌10%，北京上涨19%，深圳上涨2%）。
??八成以上二线城市成交环比下跌，尤其是武汉、长沙、宁波，环比降幅超过三成，成都、杭州降幅也在两成以上，仅重庆、苏州成交环比走高，但仍低于2021年周平均。
第五批加速入市市场能否回转??目前，第五批公布的57个房源中已有12个项目公布了认购时间。除了正在进行认购的6个项目之外，浦东新区的保利云上拾光，普陀区的新湖明珠城，青浦区的俊灿星城以及虹口区的招商外滩玺、中粮瑞虹海景壹号近日内即将开启认购。
【 新盘|房价直击｜周成交环比下跌 热盘认购遇冷 沪第五批新盘会凉吗】


??俊灿星城获批，将于10月28日开启认购，认购金100万元，认购地点在青浦区徐泾镇沪青平公路1928号俊灿星城生活体验馆。项目将推出473套建面约63-98平以及30套建面约42-77平房源，共503套房源，均价62500元/平。
??俊灿星城位于徐泾板块，东侧直线距离约1公里处有永业购物中心，500米处还有虹桥食尚天地覆盖。此外，俊灿星城东侧的京华路也是一条沿街店铺较多的道路，沿街布局有服装店、餐饮店、邮局等设施，为社区生活带来便利。
??招商外滩玺获批，将于10月28日开启认购。项目将推出309套84-134平房源，均价约122500元/平。从案场工作人员获悉，预计积分达到50余分即可入围。
??招商外滩玺占位北外滩正圆心，路网纵横，距轨交4号线、10号线海伦路站约600米，距12号线国际客运中心站约700米，19号线（在建），同时享2条跨江通道，便捷畅连全城。
??中粮瑞虹海景壹号获批，将于10月27日开启认购，认购金420万，认购地点在虹口区新港路143号。项目将推出建面约135-225平房源，共217套房源，均价约115000元/平。
??中粮瑞虹海景壹号是瑞虹、中粮联合开发项目，位于整个虹口大型旧改项目，中粮瑞虹海景壹号北侧靠近和平公园，1公里范围内拥邮电新村站、四平路站、临平路站，可乘坐轨交4、8、10号线。前往人民广场、五角场、新天地等商务圈均拥有较好的通达性。
??除以上12个已公示项目外，据悉，静安区的新湖上海青蓝，宝山区的中企光华雅境，浦东新区的九庐、保利云上拾光以及杨浦区的中企云萃江湾也将在下周陆续开启认购。



??新湖青蓝国际获批，将推出255套，建面约97-159平房源，均价约11.48万元/平。
??新湖青蓝国际周边双轨环绕，项目与8号线西藏北路站直线距离仅约410米，与3、8号线虹口足球场站直线距离仅约950米，皆是步行可达。车行约15分钟可达外滩、北外滩、陆家嘴。
??中企光华雅境获批，将推出324套，建面约90-127平房源，均价约47500元/平。
??中企光华雅境所在的顾村板块位于宝山南片区，紧邻外环，是宝山离市区最近的板块之一。目前，外环沿线的住宅项目均价多在6万以上，像2号线唐镇周边的新房已经超过了7万，闵行莘庄新房均价甚至直逼8万/平。对比这些区域来看，宝山顾村新盘均价多在4.7万上下，带别墅产品项目略高一点，均价5万上下，是外环区域的价格洼地。

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