西安|有人开始“抛房断供”，真让曹德旺说中了，楼市回归稳定( 二 ) 西安

我在三线城市生活，目前没有结婚，每个月的生活开销依旧是一笔不少的金钱， 3500元的房贷，车子油钱1000元，生活费2000元，基本上每个月的花销费用都是在6500元徘徊，在三线城市一个月收入6500元都是一件挺困难的事情了，更不要说开销6500元，而且稍不注意就会用超了。上面提到的是没有女朋友的生活开销，如果有女朋友的生活开销费用真的计算不出来，反正就会比6500元要高。
也正是这种超高压力的压迫下，老百姓撑不下去了？有人开始“抛房断供” ，根据阿里法拍网的数据显示，过去仅仅半年时间，法拍房的数量新增了40万辆，其中有16万套是因为还不上银行贷款而导致被法拍的，看到这些数据是不是很多人都震惊了，为什么都是集中在近这两年才爆发了。
一方面是家庭的收入并不太稳定，从2020年受到黑天鹅的事件影响后，部分家庭收入受到了冲击， 2021年原本以为会出现好转，想得到各方面的冲击，比预想中还要大。另外一方面是最近这两年的物价出现了大幅度的上涨，大宗物品的上涨大家都感受到了，就连菜市场的青菜价格都涨到了7~8元一斤，身边似乎除了猪肉的价格下降了以外，所有的物价都上涨了。
难道他们不知道还款不上房贷，银行的征信会出现污点吗？其实也是没有办法的，如今整个楼市都并不算是稳定的阶段，房产想要卖掉并不是不可能，而是需要很长的周期。

关于企业问题，经济学家朱海斌认为出现这种迹象，并不是购房者自己不知道其中的厉害，很多人之所以会走到“弃房断供”这个步骤最主要的是已经没有别的选择了，也有可能信用卡刷爆了，也有可能网贷也爆了，所以被迫无奈只能走上这个道路了
身边也有朋友发生过类似的事情，如果是他们家里面6个钱包买下的一套房产问题，应该还不算大吧，夫妻两年再加上父母的帮助下还款房贷的问题，怎么样都能得到有效地解决，最害怕的就是那种首付款都是要去亲戚朋友借钱来购买房产的，你遇到市场巨人或者说房价不再上涨了，这种情况面对的还款压力是前所未有的，大父母无能力，办了网贷，信用卡也刷爆了，被逼到走投无路，可能心想以低廉的价格去卖掉房产吧，无奈现在的市面上房产存量多到我们自己都不敢想象，多个城市二手房挂盘库存已经超过10万套，在短时间内把房产卖掉回笼资金，似乎成为了最困难的事情，没办法只能选择弃房断供，让银行对这套房子进行判决吧。

2021年上半年有部分城市的市场还是非常的火爆的，但是经过政策的压迫下，全方面都出现了降温，市场成交量噌噌地往下降，整个市场也由过去的卖方市场变成了买方市场，所以接盘的人群变得越来越少了，市面上的房源却越来越大，整个去库存的周期被进一步的拉长。
另外不少刚需购房者看到如今的市场局面，更多的选择持币观望，相信今天的房价回落了100元，一年后房价可能会回落1000元，甚至是更高，所以迟点买房子，所以也不想看到自己的房产买进去之后就出现亏本的情况。
曹德旺说过的句话似乎都实现了：针对不少人认为多买几套房产可以保值的做法，他的建议是趁早卖掉多余的房子，因为日后房子可能卖不掉也租不出去，每个月还要面临缴纳管理费，随着现在房产税的加快步伐，未来房子不仅不保持，还会成为累赘。

2021年的房地产相对比较奇怪，出台了限跌令和限涨令，同时存在来调控市场的变化，所以房地产在未来发展的过程中，主要是以平稳健康的方式推进，并不会出现过大的波动来影响市场。