西安|有人开始“抛房断供”，真让曹德旺说中了，楼市回归稳定西安

【西安|有人开始“抛房断供”，真让曹德旺说中了，楼市回归稳定】

2011年读大学，身边所有的同学都没有讨论过房产的事情，更多的都是讨论毕业后买一台什么样的车子比较 “酷” ，到我们大学毕业出来，两年后回到学校里面跟学弟们聊天，发现学弟们的思想观念都发生了变化认为最重要的是出来社会找到稳定工作，然后买房，没有别的原因，就是现在的房价涨得太凶猛了，必须要购买一套房子，自身的财富才会不断地膨胀。
根据2021年统计出来的数据，全国平均房价已经达到了10765元人民币，不少人都觉得这个房价似乎还在合理的范围吧，但是他们不知道房价在2016年的时候仅在7000元左右，更关键的是在今年9月份贝壳研究院统计出来的数据显示，全国65城平均房价已经达到了17388元每平米，二手房在线挂盘价格也达到了1万7020元每平米，北上广深平均房价更是达到了6.5万元平米，看到如此高昂的房价，大家有何感想？最大的感想应该就是找买房的人应该挣得盆满钵满吧，事实确实如此。

2016年之前购买房产的人几乎很少出现亏本吧，有部分热门城市在2016年后买房依旧是翻了一倍有余，比如我一个朋友2015年10月份在南城购买房产，但是房价仅有1万元每平米， 6年时间过去了东莞南城的平均二手房价格却去到了4.3万元每平米，房价上涨了整整4.3倍，当时他购买的100平方只是投入了30万的资金而已，另外每个月的月供加上银行贷款利息成本，总费用不超过60万，所以用60万的资金去撬动了330万的收益回报，平均下来每年的收益已经达到了60% 。
驱动老百姓买房的最核心动力莫过于两大方面：
1、房产带来巨额的收益刚刚也提到了，不仅是在东莞，只要在我国热门城市买了房子的，基本上翻个两三倍是没有太大问题的，所以在过去的5~10年中，房产成为了最佳的投资产品之一，技术含量低收益回报大，根据数据显示10个刚需客户，其实有7个都是奔着发展的投资回报能力去买房的，即便房子是自己住的，但是自己的财富不断地增值，显然也是开心的。

2、房产的需求，过去房产真的是解决居住的问题而已，现在的房产不仅解决居住的问题了，还包含了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍金融等各方面的社会金融属性，根据最新的数据显示，拥有房产的90后，结婚率达到了65% ，没有房产的90后结婚率仅有25% ，我们不得不承认拥有房子确实是特别容易拥有爱情的，有人说这是物质的社会，但我们不可否认没有物质生活就会变得特别的艰难，如今90后成为了购房的主力军，却开始厌倦了房地产。
90后厌倦房地产最关键的原因是把自身的生活质量不断地压缩，比如面对高昂的房价， 90后凭自己，真的能买得起房子吗？答案是很多人都购买不起，只能通过家人的帮助才能买上一套房产，不要以为这就圆满结束了，这只是生活的开始而已，还要面临着二三十年的房贷，这些才是90后最厌倦的生活。
假设夫妻两人在三线城市月收入1.2万元，但是每个月面临还款的房贷却高达5600元，每个月可支配资金仅剩下6400元，对于在三线城市生活似乎都挺不错吧，但是三线城市的公共交通并没有发达，一方面需要车子，另外一方面还要养育孩子以及自身的生活开销， 6400元的生活开销，只是非常的勉强保持生活而已。