万科|南临河街是否是第二个北湖武汉

现在的北湖房价78千，再也没有前两年1万12的威风。很多人说现在的南临河街不就是第二个北湖吗？30来家售楼处，库存量那么大迟早也会像北湖一样崩盘。
【万科|南临河街是否是第二个北湖】
南临河街房价是否虚高？答案是现在确实是虚高，你不买我不买还能降。

但我肯定一下，南临河街成不了第二个北湖。我挑几个点说一下吧。

第一个看邻居，北湖的邻居是宽城二道。南临河街的邻居净月南部新城。按照地域特点，北湖的房价肯定是要和宽城二道经开北这些接近。宽城的房价大家都知道。而南临河街的参考对象可能就是净月例如天富路那一带。

第二个好好看看交通。南临河街是卫星路以南，绕城高速以北轻轨和临河街延伸。轻轨4号线和地铁6号线经过南临河街。西面有南北向的河东路很宽敞，东面有生态大街快速路。这三条交通线路是北湖无法比拟的。拿尺子量二者到人民广场多少厘米的行为是愚蠢的。大家可以去了解下成都的一条路叫天府大道会有很大启发。

第三个是有人说北湖往北一片开阔，往南就到新立城水库了就没啥发展，只能往北发展。这个观点就更可笑了。我认为正是因为南临河街只能发展到新立城水库。所以说南临河街才不会成为第二个北湖。北起绕城高速南到新立城水库，西起伊通河东到生态大街，中线临河街。这样一来成了一个集中发展闭环。这一片土地其实是具有稀缺性的，当然短期内不是。

第四个长春的正南应该是现在的南部新城市政府那一带，而南部新城以南是永春。首先肯定一点永春某盘几年内来看确实是一个大饼。永春虽然有人民大街前进大街地铁一号线加持。但是地理位置比不上南临河街。有人说永春和南临河街在一个平行线上，以此来证明二者相差不大。这种靠纬度说话其实也很可笑。最好的办法是找个最新的卫星地图好好研究一下永春以南和永春以西。再对永春的路网和南临河街路网做一个比较。