购房置业|工薪家庭买房，千万注意这6个问题，不然入手后很容易亏钱住房公积金|公摊面积

【购房置业|工薪家庭买房，千万注意这6个问题，不然入手后很容易亏钱】工薪家庭每月的工资收入可以说相当固定，如果想要买房，那么必然要花掉大半辈子的积蓄或者背负几十年的房贷，所以都想尽可能的节省购房资金，再加上房子买来大概率是要住一辈子的，因此居住质量也不能太次，那么究竟怎样才能选到一套性价比高的好房子呢？建议多注意这6个问题：

第一，明确自己的需求
买房必然要带着一定的目的性，这样选房才会更顺利，而且买房是为了居住的，只有明确自己的居住需求，才能进一步筛选合适的房源。比如居住体验是否舒适，是否有优质的教育资源，上下班是否足够便利性，购物是否方便，公共交通是否齐全等等，都是大家选房的重要判断依据，所以买房一定要有自己的主见，不能盲目贪便宜。
第二，量力而行
房子算是一种财富的象征，很多人为了维护自己的面子，不好意思选过小的房型，甚至会打肿脸充胖子，选购超出自己经济实力的大房子，这样虽然挣了面子，但是很容易给自己造成负担，影响生活质量，如果后期再出现断供的情况，那么说不定就是钱房两失。所以买房前一定要做好购房预算，量力而行，最好能留出一部分流动资金以备不时之需。

第三，选择公积金贷款
在岗职工买房，千万别忽略住房公积金的重要性，因为它最大的用途可能就是买房了，相比商业贷款，公积金贷款可以享受更低的利率，节省很大一笔买房钱，不过建议准备买房时，一定不要提前提取公积金账户，以免影响贷款额度以及申贷的成功率。
第四，注意地段的选择
要知道地段决定房子的价值，像市中心或者商圈附近的房源，都是非常抢手的，不仅配套齐全，房子的升值潜力也非常大，只不过房价也是非常昂贵的，对于资金有限的家庭来说压力山大，所以不妨考虑近郊地铁房，虽然距离市区相对较远，但是房价便宜，而且靠近地铁站，人们日常出行效率很高，再加上地铁基本可以贯通全城，即便中途换乘也非常省事，去哪都方便，所以购买近郊地铁房是个不错的选择。

第五，户型的选择
如果户型设计合理，即便是较小的房子，也不会给人非常拥挤压抑的感觉，所以要尽可能的选择室内墙壁面积小的，避开有狭长走廊或者有窄小拐角的房子，避开奇特形状的房子，因为这样不仅不利于家具电器的摆放，容易造成空间浪费，还很容易影响房间的采光和通风效果，影响人们的居住舒适度，所以方正户型是首选。
第六，公摊面积越小越好
房子除了实用面积外，公摊面积也是算在购房款里的，而公摊面积是整栋楼的业主共用的空间面积，像电梯、楼梯、楼道走廊等，如果房子的公摊面积过大，那么就意味着实际的得房率很低，即便房子便宜，也是非常不划算的。所以买房时最好能多家对比一下，选择公摊占比小的房子，才能切实有效地节约购房成本，提高购房款的利用率。