长沙|测评｜2号线地铁口自建公园河西又来一个全新盘( 二 ) 阳光城|梅溪湖

4、性价比★★★☆☆
百世云境为全新盘，项目住宅毛坯限价10000元/平，首开预计为非毛坯出售，具体价格信息待定，周边分布着汉唐世家、阳光城溪山悦以及中梁云麓传奇等楼盘。
汉唐世家在售建面约100-127非毛坯高层住宅，均价10800元/平；阳光城溪山悦在售建面约107-137平非毛坯住宅，均价12300元/平；中梁云麓传奇在售建面约119-143平非毛坯洋房，均价11500元/平。
对比来看，汉唐世家价格相对较低，对于刚需而言上车压力较小，而中梁云麓传奇洋房的价格也相对友好。百世云境住宅毛坯限价10000元/平，加上精装修后，价格可能与溪山悦差不多。
就项目自身而言，百世云境距离在建地铁口是最近的，并且自身规划有商业和公园，自身配套较为齐全；汉唐世家主打新中式风格，在片区也算是一个特色，周边也有地铁经过；阳光城溪山悦为百万方大社区，并且规划自建商业和学校；中梁云麓传奇居住舒适度尚可，且价格相对来说也较为友好，不过项目距离地铁口较远。
二、区域点评
百世云境位于梅溪湖二期与麓谷高新交界之处，并且与高铁西板块紧密相连，可以坐享多个片区发展的利好。
片区内有地铁2号线西延二期（预计2025年通车）经过，而项目紧邻雷锋西站，待地铁拉通之后，可极大地缩短与主城区之间的距离。
除了地铁的利好之外，项目南侧就是在建的“中联智慧产业城” ，该项目总投资约1000亿，未来将有大量人才聚集在此，并衍生出庞大的居住需求。千亿产业城在侧，将极大地促进片区发展。
三、编辑点评
1、百世云境由蓝绿双城与五矿集团联合开发，这也是蓝绿双城在长沙的“首秀” ，未来产品如何只能待市场检验；
2、项目的一大亮点就是紧邻雷锋西站（在建），并且自身规划有商业和公园，规划配套较为齐全；
3、项目首推户型产品建面约103㎡、123㎡，面积段偏小，对于刚需而言相对友好。

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