昆明|高层会被嫌弃？还得看路段司法拍卖

现在有个观点很奇怪：高层住宅会变成穷人居住地。怎么这几年那么不看好高层住宅呢？我们来罗列一些高层的缺点。公摊大，维修成本高，计费不划算……这里的计费包括以建筑面积为单位的物业费、交易税费，以及未来的房地产税等。
跟洋房或者其他豪宅的使用面积相比，高层住宅确实有很多劣势。不过高层住宅相比其他产品的单价会便宜些。

有人换算过，如果用套内面积来计算房价的话，高层的房价未必比洋房的价格便宜，甚至比洋房的价格更贵一些。
至于未来高层为什么会变得不受欢迎。他们的逻辑是舒适度不行，未来购房者更注重舒适度，会选择南北通透的洋房产品，更有钱的会选择叠拼复试产品。

他们甚至分析，高层住宅的安全性太差，如果遇到火灾之类的险情，高层的逃生几率是远远小于洋房产品。
即便如此，我们也不能就说高层未来没有价值。房地产的建筑形式，是时间的产物，不同的时间段行业产品主力不一样。过去房地产发展初期，有太多的购房需求，只有高层住宅才能快速满足这种需求。

【昆明|高层会被嫌弃？还得看路段】而这些早期的高层，在大城市都是市中心核心路段。中心区域被路段赋予了太多的价值，这些价值是不可能轻易改变，大城市中心区域的变化要很漫长的时间才能改变，这些高层的价值一定是会延续到他们的使用期到的。小城市的路段价值并不是很明显，未来高层贬值的可能性很大。