“尽管近期有一些信贷等政策放松的表现，但是要真正影响市场基本面是有时间滞后的。从降温周期的历史规律看，往往会持续8个月的时间。”严跃进认为，当前可以认为房地产市场明显进入降温周期。
面对这波房价下降，一些城市开始稳定房地产市场预期，出台“限跌令”，包括张家口、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山等在内，已超过15个城市加入“限跌”阵营。
业内预期，四季度全国大部分城市，都将进入明显的调整周期，如果房贷等领域没有明显的放宽，“拼价格”可能成为四季度房地产市场主要企业的一个关键词。
陆骑麟也认为，全国新房市场已经处于量价齐跌的状态，随着年关将近，开发商为完成全年的销售目标，降价求售的现象会更凸显，预计四季度各城市新房价格将持续回落。
“也要警惕房价从‘过热’转为‘过冷’的风险。”严跃进认为，应明确认识到当前房价的矛盾，密切关注降温周期中各类市场交易，注意风险的把控，防范各类价格过快下跌给市场造成恐慌情绪。
业内预计，在“因城施策”的背景下，一些压力比较大的城市可能边际调整房地产监管政策，但需要强调的是，“房住不炒”的政策总基调并没有改变。
【 销售价格|9月房价关键词：降了！】国家统计局新闻发言人付凌晖说，下一阶段，随着多主体供应、多渠道保障，购租并举住房制度不断完善，市场主体趋于理性，房地产市场有望保持平稳发展。前三季度，房地产增加值两年平均增长4.8%，比上半年回落了1.3个百分点，房地产对经济增速的影响总的来看有限。

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