二手房|二手房有价无市，为什么炒房客不降价抛售？懂行人指出3个原因( 二 ) 炒房|房价|楼市

另外现在很多城市的二手房挂牌量也在不断增加，相关数据显示，在今年的3月份我国的二手房挂牌量大幅增加，环比2月份增加了86% 。根据贝壳二手房网站发布的数据显示，截止到9月份成都、天津、青岛、武汉、郑州、青岛等城市的二手房挂牌量均已超过了10万套。二手房挂牌量的增加，让二手房的流动性越来越差，甚至面临有价无市的局面。
那么在楼市住房产能过剩、调控政策收紧、住房需求减少的情况下，很多投资炒房者为何不愿意降价抛售呢？懂行人认为主要有以下3个原因。
第一:对于楼市还没有完全失去信心，还抱有房价继续上涨的希望
在过去的二十年里，我国的房价只涨不跌，虽然有几个时间段房价出现了短暂的低迷，但很快又出现了大涨的情况。例如2008年全球遭遇经济危机，房价出现了短暂的回落，但随着经济的恢复，房价开始了新一轮的大涨。还有2014年我国商品房库存量超标，又遇上股市大牛，很多人把大量的资金投入到了股市，导致房价也出现了短暂的停滞，但后来国家出台了去库存政策，房价又一次大涨。

在这种情况下，很多人认为一旦我国对于楼市的调控政策放松，再加上全球经济的恢复，房价很可能会再次上涨。因此很多人还抱有房价继续上涨的希望，对楼市还有一定的信心，不愿过早的降价抛售。
第二:还没有找到比房产更好的投资产品
这两年由于疫情原因，全球经济动荡，很多国家为了刺激经济都执行了货币宽松政策，货币超发严重。所以如果持有现金的话，通货膨胀严重。因此很多投资炒房者不敢持有太多的现金，最后造成自己的资产出现贬值。
而且现在很多人都找不到比持有房产更好的投资产品。股票、基金、债券等理财产品都需要一定的专业知识和判断力才能赚钱。所以不得已很多投资炒房者还会继续持有房产。
第三:降价抛售意味着亏损，这是投资炒房者不愿看到的
虽然过去二十年很多人投资炒房都赚钱了，但其实投资炒房的成本也是非常高的。比如买房要交契税、维修基金等等，而且每年房贷的利息也是非常高的。有些专业人士算过，如果每年房价的涨幅不超过7%的话就处于亏损状态。而且最近两年刚刚加入炒房大军的人，很多都是高位接盘，所以他们不愿意亏钱甩卖。

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