楼市|这场楼市调整会持续很长时间，投资者减仓，刚需入场购房置业

原本以为楼市调整就是这两年的事情，或者如住建部门说的3年调整，现在看来要持续更长时间。刚刚房地产税试点落地，这次试点是5年期，后续自然又会有新的政策推出，或是房地产税正式出台或是继续扩大试点。总之接下来很长一段时间，楼市都处于不断修正的状态。
之所以修正，就是要改变过去的楼市状况。投资氛围太浓，市场投资类购房者比例过高，刚需买房空间被挤压。现在要改变这个状态，减少投资类购房，保障刚需优先，其实早几年也就这么做了。

挤出投资类购房者，就是要让投资购房承担更多的成本，房地产税就很好。让持有端收税，这能抑制投资过热的气氛。
有的城市对刚需首套给出更低的贷款利率，还有城市是直接给出购房补贴。为刚需进场是费煞苦心。

市场摆出了如此明确的架势。投资者对接下来的行情显然是了然于胸的，退场再正常不过。如果不退场，就要准备持有端的成本。大城市可能会转嫁到租赁的月租上面，小城市可能就要业主自己承担，没那么容易转让。

刚需自然也是明白市场在向他们倾斜。只要房价有一定回调，房贷利率有所下降，刚需入场也是确定事件。
【楼市|这场楼市调整会持续很长时间，投资者减仓，刚需入场】在比较长的楼市调整过程中，购房主体一定是会发生变化，更多的刚需接替投资者，这样的市场具有更好的稳定性。而楼市稳定是符合全体参与者的利益。