深圳市|郴州湘南学院对面56套现房住宅4774元/㎡起惠州

2021年10月22日，湖南省联合产权交易所郴州有限公司在e交易平台（www.ejy365.com）上发布了一则拍卖公告，位于郴州市城东片区湘南学院对面、温德姆酒店后方的佳兴小区1#栋和4#栋共56套现房住宅转让，均价4774元/㎡起！

佳兴小区位于郴州大道北侧，紧靠温德姆酒店、豪廷商业广场，距离湘南学院约200米。

由西向东摄于10月24日

正上方（西向东）摄于10月24日

佳兴小区于2012年10月竣工，小区内部与温德姆酒店、豪廷商业广场连通。目前2#栋和3#栋已有业主入住， 1#栋和4#栋目前空置。本次拍卖的56套住宅分属1#栋和4#栋，每栋28套，均价4774元/㎡起。国有建设用地使用权至2086年10月23日，剩余使用权时间还有65年。

1#栋现状及房源情况

1#栋外景摄于10月24日

1#栋电梯间摄于10月24日
1#栋现已安装两部电梯，正常运行。

1#栋共16层，两梯两户！2-14层户型为四房两厅两卫， 15-16层为复式（共两套，每套两层）。
4#栋现状及房源情况

4#栋外景摄于10月24日

4#栋电梯间摄于10月24日

和1#栋不同， 4#栋原设计有两个电梯井，但只安装了一部电梯，另一个电梯井上下已用楼板封闭。据湖南省联合产权交易所郴州有限公司介绍，相关手续已经在办理，封闭电梯井将重新打通，安装第二部电梯。

4#栋共16层，目前为一梯两户（后期将加装一部电梯）！2-14层户型为四房两厅两卫， 15-16层为复式（共两套，每套两层）。

本次拍卖的56套住宅起拍均价4774-5084元/㎡，与城东其他楼盘新房成交价格相比，并没有优势，但好就好在这是现房，买到就能入住，且房屋产权年限还剩65年，比部分新房楼盘的可用产权年限还要高。此外，据湖南省联合产权交易所郴州有限公司工作人员介绍，这些房子相关手续已经齐全，房子买下来就能办理不动产权证，十分方便。