购房置业|今明两年打算买房的家庭，建议了解一下这3点“忠告”，非常实用( 二 ) 房价|楼市|房贷

第一点忠告：根据自己经济实力买房
对于很多购房者来说，在买房的时候，都想要挑选一个面积比较大，居住体验比较好的住宅。毕竟很多人买一套房子后，因为三十年房贷的缘故，根本就没有余力购买第二套房子了。因此，很多购房者都打算在购买第一套房的时候，挑选一套品质较好的住宅。这样的话，自己以后的居住体验也会比较好。
但对于现在来说，房价还是非常高昂的，尤其是对于那些品质较好的住宅来说，房价更为高昂。有些购房者在买房的时候，总是存在侥幸心理，觉得自己购买一套品质较好的住宅，虽然现在压力比较大，但等过几年自己收入水平提高后，房贷压力就会减少很多。但实际上，对于这些购房者来说，可能连这几年都无法支撑。

每个月的收入都用来还房贷了，导致自己连日常生活的开销都难以维持，更别说手中会存下一些积蓄了。如果遇到事情急需用钱的话，自己手中一点积蓄都没有，最终可能会选择卖房。甚至一些购房者连房贷都难以维持，最终只能选择断供弃房。对于人们来说，购买一套房子是为了居住的，但花费了这么多资金后，最终却面临了断供弃房的局面，肯定会心有不甘。还不如在一开始买房的时候，就选择一套在自己承受范围内的房子，这样的话，自己即使遇到事情急需用钱，手中也会有一些积蓄，可以说抗风险能力更强一些。
第二点忠告：不要轻易购买期房
对于很多购房者来说，都喜欢购买新房，尤其是对于那些年轻人来说，买房是为了结婚而做准备。如果购买二手房的话，肯定是有些不妥的。但对于新房来说，大多数都是期房，这就使得很多购房者都选择购买了期房。但对于现在来说，如果选择购买期房的话，也是具有很大的风险。

毕竟现在很多房企都出现了资金链紧张的问题，甚至一些房企都面临破产的局面。如果在这时候购买期房的话，自己购买的房子就要烂尾的风险。一旦开发商破产，对于购房者来说，购买的房子就变成了烂尾楼。交房时间遥遥无期，而且购房者每个月还要还房贷，租房居住，可以说开销是非常大的。明明购买了属于自己的房子，还要租房居住，自己购买的房子不知道何时才能居住。因此，对于人们来说，现在打算买房的话，最好还是选择现房。对于那些想要购买新房的家庭，可以选择二手房市场当中的那些准新房，也是非常不错的选择。
第三点忠告：买房不要冲动
对于一些购房者来说，由于是第一次买房，所以不太清楚买房时应该注意哪些问题。尤其是在售楼部看房的时候，听到售楼部人员的宣传后，就迫不及待地选择了一套房子。但对于这样的购房方式来说，最终还是会出现买房后又后悔的局面。毕竟对于这些购房者来说，根本就不了解楼盘的情况，只是听到售楼部人员的吹捧后，才购买了这里的房子。

但实际上，房子的品质如何，开发商的实力如何，这些购房者都不清楚。这样的话，自己购买的房子，最后交房的时候，就可能面临各种问题，房子小毛病不断，达不到购房者的心理预期。因此，对于购房者来说，在买房的时候，一定不能冲动，也不要听信开发商的宣传。一定要自己多了解一些楼盘的情况，比如说楼盘的建设、周边设施、开发商的口碑和实力。这些都是需要了解清楚的，之后再三衡量之后，再考虑是否购买这里的房子。这样的话，自己购买的房子以后才不会后悔。