购房置业|深圳网红盘频陷维权风波，户型图出错、霸王条款引不满？霸王条款|深圳市|公摊

深圳网红盘难抢是一回事，抢到就开始维权也越来越多。最近，有网友爆料，十一后刚选完房的换成准业主们，一边签合同，一边就开始维权了。
据了解，海岸城臻园在国庆前备案，均价5.75万推1025套住宅，入围最低积分为59.1分，冻资人数为2760批，中签率为37% 。 10月9日，项目开始选房，历时4小时全部售罄。但这批幸运儿选完房才发现，开发商户型图和实物货不对板……
有网友称，由于海岸城在开盘前没有开放展厅和样板房，大家基本就是靠看图选房。而海岸城官方公众号发出的户型图中，一二单元01和02户型图互换放错，导致这两套户型， 91平的变成93平， 93平的变成91平，而且朝向一个东北，一个西北。
户型乌龙让面积差了2个平方，这买了93平的直接缩小了面积的怎么算呢？
虽然事后官方公众号更换了正确标注的户型图，但对已选完房的业主目前却没有任何说明及补偿。

除此以外，准业主们发现预售合同以及补充协议中也有多处让人匪夷所思的地方以及霸王条款。
比如，购房款不包括公摊面积，保修条款中“装修工程”的保修年限竟然为0年……

总结一下，不合理的地方有7个：
1、购房款不包含公摊面积、业主不享有公摊面积产权的不合法条款；
2、保修条款中“装修工程”的保修年限，竟然是“保修0年” ，这等于不保修？
3、合同中要求全体业主同意将“共有部分”无偿且不可撤销地给开发商使用，开发商有权以任何方式自行或授权他人使用或利用；
4、合同中由出卖人统一管理使用共有部分；
5、除占用全体买受人共有的道路用于停放汽车的车位之外的其他停车位(包括地下室车位和规划停车位)、车库的所有权归出卖人所有，出卖人依法享有占有、使用、收益和处分的权利”；
6、出卖人有权在本小区共有部位公共场地无偿设置广告；
7、项目所在小区及所在楼宇的建筑物冠名权、更名权归出卖人享有。
一溜看下来，是真的有些“离谱” ，共有部分无偿给开发商，部分停车位收益也给开发商？那以后还需要业委会吗？是不是完全由开发商或者开发商的物业来管理小区？小编竟一时分不清是业主的小区还是开发商的小区了……
这就算了，装修保修期为0年是在开玩笑吗，这真的可行？
目前海岸城官方暂未回应，但很明显，过往抢到就该庆幸的畸形打新环境一去不复返，越难打的新盘，置业者参与的过程将会越全面且细致。

前海摇号盘质量不符宣传？业主集体喊话求严查
网红盘维权无独有偶，有网友爆料，年初刚刚摇号的前海某网红盘也陷入维权风波。该盘在今年1月开盘，入围客户2852批，最低社保个税入围月数66个月，全部都是无房客户；中签率35% ，一点不难于海岸城。
该楼盘最近也应该是陆续备案网签的过程，但千位业主们却在集体喊话，项目质量与预期的不一样，希望有关部门严查。
业主诉求主要集中在：
1、外立面与宣传画不符；
2、施工情况与图纸不符；
3、售后意识淡薄，沟通遇阻。