房产证|10月起，不管房产证上写谁名字，也不影响婚后财产分配，闹也没用( 二 ) 购房置业

2、婚前贷款购置的房产，婚后就算房产证加了名字，也不影响婚前的财产部分的分配。
在结婚与房产的分配的关系中，还有另外一种常见的情况出现，那就是结婚前男方购置了房子，随着结婚之后再离婚，最后这套房子该怎么分配呢？在旧的婚姻法下，这套房子不管怎么买的，都应该对半分，一人50%散伙。不过在新的《婚姻法》下，婚前买的房子由于支付方式的不同，导致的离婚房产分配的结果不同。
举个例子，说明婚前买房离婚分割情况，男方在结婚之前就购置了200万元房子，但是由于价格过高、自己买房能力不足，所以采用按揭贷款的方式进行，支付了首付款60万元，按揭贷款140万元买入，并且在房产证上没有女方名字，在按揭还款1年之后与女方结婚，不过随着时间的推移，又发生了离婚情况，这套房子在这么复杂的情况下该如何离婚分配呢？
原来简单，直接一刀切地对半分，不过现在不一样，根据新的法律规定，这套房产在婚前支付的部分和偿债的部分属于男方的个人财产，不进行离婚分割，结婚之后，不管房产证上有没有加女方的名字，也不影响女方对婚后这部分房产的分割权利，因为婚后还款部分属于共同财产支出，除非双方有特别约定婚后依然属于一方所有。

3、婚后父母赠予房产的情况。
当下的房产价格并不低，所以很多年轻人凭借着一己之力确实难以买得起房子，也有很多人愿意裸婚（也就是结婚的时候什么财产都不要，其中包括了不要房产），但是随着结婚生子，家庭成员越来越多，租房子居住不是长久之计，买房越来越被提升日程，婚后一方父母赠送给新婚夫妇一套房子，如果离婚了该怎么分呢？
根据新的《婚姻法》内容，这种父母赠予房产的情况分割也需要分为2种情况，如果父母只是出钱赠予买房，并没有公证清楚到底房产赠予给谁，那么这套房子就算做事夫妻双方的共同财产，再离婚的时候需要予以共同分割的，具体分割比例首先由双方协商，如果协商不一致的话可以提请裁决。
《婚姻法》规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有，但当事人另有约定的情形除外。如果父母赠予的这套房产做出了声明，明确界定清楚给谁的问题（一般是需要通过公证才行），那么这套房子即便是在婚后给予的，也不会作为共同财产处理，在离婚的时候也不能够进行分割，公证属于谁的就赠送给谁，属于这一方的财产。

当然了，俗话说得好“百年修得同船渡千年修得共枕眠” ，男女双方既然能经历爱情的阶段，进入婚姻的殿堂，本来就属于共同修炼的成果，在结婚之后，更应该珍惜这段来之不易的情感、好好经营共同的家庭才是最佳选择，如果是基于真正感情建立起来的婚姻，相信也没有多少人会在婚前作出财产公证。