而从二手房降价的城市数量来看 ， 在全国70个大中城市中 ， 9月份降价城市达到52个 ， 大概有3/4的城市出现了明显的降价现象 。 对此 ， 严跃进认为 ， 后续降价的城市数量还会增加 。
未来房屋降价行为会越来越多
对于房地产后市 ， 尤其是近期一系列“救市”政策出台后的市场反应 ， 严跃进表示 ， 当前房地产市场明显进入降温周期 。 尽管近期有一些政策放松的表现 ， 但因政策本身有时间滞后性 ， 从降温周期的历史规律看 ， 市场调整往往会持续8个月的时间 ， 因此 ， 后续将会有更多降价现象的出现 。
严跃进认为 ， 二手房市场降温的趋势更加明确 ， 并且二手房市场的降温也先于一手房市场开始 。 他认为 ， 本轮楼市调控相比过去很大的变化 ， 就是要严管业主的高价挂牌行为 。 尽管近期还有部分业主咬住价格不降或者干脆不卖 ， 但估计后续市场运行中 ， 各类降价的现象也还是会有所增加 。
严跃进表示 ， 二手房价格去泡沫工作的持续开展 ， 将有助于二手房市场回归平稳态势 。 但他也同时提醒 ， 要密切关注降温周期中各类市场交易动态 ， 注意风险的把控 ， 防范各类价格过快下跌从而引发市场恐慌情绪 。
事实上 ， 近两个月二手房交易市场的确偏冷 。 据相关数据显示 ， 截至9月27日 ， 北京市场二手房成交量只有1万套左右 ， 预计全月只有1.25万套 。 以1.25万套计算 ， 该成交量较8月的15942套骤减超3000套 ， 下降幅度约21.6%；与今年3月份最高点22172套相比 ， 成交套数减少约1万套 ， 下降幅度高达43.6% 。
据北京某房屋中介人员介绍 ， 近期西城、东城、海淀等区域二手房成交量大幅下滑 ， 降价明显 ， 有房子降价400多万 。 此外 ， 作为二手房成交热点区域的通州 ， 二手房价格也是逐步下探 ， 目前房屋均价多在4万以下 ， 与高峰期相比 ， 房屋均价下调一两万 。 但即便如此 ， 成交数量也较之前差不少 。 据该中介人员介绍 ， 目前该公司整个通州市场月成交量大概在三四百套 ， 与高峰期成交数量相比相差甚远 。
此外 ， 多位中介人员表示 ， 未来房价大概率会进一步下调 ， 甚至不排除会回调到2013年的市场价格水平 。 “靠买卖房地产致富的时代 ， 早已经一去不复返了” 。

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