穆迪|中梁地产皖北区域｜中梁百悦广场，中梁发展样本( 三 ) 中梁控股

此外，中梁控股的短债比率进一步得到改善，一年内到期的短债比率从53%下降到44%。平均融资成本方面，去年压缩了0.9个百分点。分类来看融资成本，境内银行平均成本约6.6%，境内其他借款约10.8%，境外优先票据及其他借款是9.9%。
在业内看来，近日其要约回购境外票优据，也是中梁控股为优化财务而展开的一个举措。
“当我们把老债偿还以后，新的市场定价的融资，应该会拉动我们的融资成本持续下降。” 中梁控股管理层说。
基于中梁控股强劲收入以及继续稳控杠杆的期望，穆迪预计中梁控股的债务杠杆率(以收入/调整后债务衡量)将保持强劲，未来12-18个月将从2020年的99%，进一步改善至95%-100%。同时，穆迪还表示，在收入增长和利息成本下降的支撑下，中梁未来的EBIT/利息覆盖率将从2020年的2.8倍提高到3.0倍左右。
在持续改善传统融资结构的时候，中梁控还尝试展开可持续发展融资框架。
4月27日，中梁控股发布了可持续发展融资框架，设立公司发行绿色、社会责任、可持续发展债券及其他融资类工具时的治理机制，主要内容包括募集资金用途、项目评估及选择过程、募集资金管理、报告等。框架强调，公司业务发展需秉承可持续发展原则，持续实践绿色理念，力求最大程度降低对环境所产生的影响。
展望未来，中梁表示，虽然外部因素仍存不确定性，但公司仍将始终坚持以确定性应对不确定性，追求规模、利润与负债之间的平衡以获得稳健发展，以更加开放的心态、更加开拓的精神、更加开创的信念推动企业长期发展，持续回馈投资者。