房价|统计局：人口红利依旧存在！房价会再次上涨吗？人口红利|统计局

专家总结出来的影响房价走势的因素有很多，但归根结底还是要回到供需关系，回到人口上面。实际上过去二十多年里，我国的房价之所以能保持大幅度的上涨，就是因为市场上存在大批购房需求支撑，不管在什么时候都有很多人等着买房，房价不涨才怪。但是在最近这几年，随着楼市调控的深入，所有人都清楚地感受到我国人口下滑的趋势，人口对房价的支撑作用越来越小。特别是在今年曝出人口负增长可能提前到来的情况下，大家都觉得房价马上就要迎来下跌了，而开发商的降价也正好证明了这一点。但在前不久的会议上，国家统计局却表示，我国的人口红利依旧存在。

前不久有数据显示，我国上半年的出生人口减少了16% ，预计今年会迎来人口负增长，对此很多人都觉得我国的人口红利已经消失。但统计局却表示：中国人口红利依然存在，人才红利优势后发，人口健康水平不断提升。
前面也说过了，我国的房价在过去二十多年里之所以能不断上涨，就是因为市场存在巨大的人口红利支撑。所以现在问题就来了，在统计局表示我国依旧存在人口红利的背景下，接下来市场上的房价会再次出现上涨吗？这才是大家现在最关心的问题，毕竟现在市场上的房价好不容易才在政策调控下出现了下滑。如果能继续保持这种走势，接下来市场上的房价就能回到合理水平了，因此在突然听到人口红利依旧存在的消息之后，大家内心肯定会担心。

但在笔者看来，我国楼市下滑的趋势根本就不会因为人口红利的原因而出现改变，因为现在市场上的房价已经超出合理水平，并不是某个利好因素能支撑着继续上涨的了。举个最简单的例子，现在我国百城房价收入比已经达到12.9 ，在这种情况下如果房价继续上涨，你看还会不会有人买得起房子。而如果大家买不起房子，那么房价涨不涨又有什么区别呢？更何况统计局所说的人口红利并不是购房需求，而是劳动力，是为经济发展而出现的红利，并不是为了房价上涨。对于那些幻想着人口红利能继续推高房价的炒房者和开发商而言，他们注定要失望。

【房价|统计局：人口红利依旧存在！房价会再次上涨吗？】既然房价不会因为人口红利的原因再次出现上涨，那么刚需现在唯一需要做的事情就是保持观望，等到房价彻底合理之后，再出手买房就可以了。当然如果你有足够的经济实力，而且也有不可避免的购房行为，那现在买房也没任何问题。因为国家进行楼市调控的根本目的就是为了维持房价稳定，在房价整体稳定的大趋势下，就算未来房价会跌，但也只能是小幅度的行动，刚需也不可能吃亏太多。反正在笔者看来，未来的房地产绝对是一个利好刚需的房地产，刚需怎么做都不可能吃亏，吃亏的只能是开发商和那些想要投机的炒房者。