房地产行业|认知高度决定财富高度，多套房的人怎么看待房价？( 三 ) 地产业

#04认知决定财富高度，房多的人怎么看房价？
提问：芸姨您好，我在三线以下城市名下有两套房产，都是学区，一套在住，另一套是300的平层没有装修。暂时不去住，两个小区就是隔壁。请您给个建议是否出售？谢谢

回答：买房越多的人，越不容易看空。没怎么买过房，越易听风就是雨。不是屁股决定脑袋，这不是“立场”问题。这是“认知阶段”问题。
看多，看空，它是一种“个人认知” ，而这种“个人认知”又来自于“买房经历” 。当一个人买过一套，二套，三套…如果买的房子是自己喜欢的，认真研究过的。那他买房的路，就会一发不可收拾。不管什么行情，他都很难成为空军。冷行情捡漏，热行情狂欢。带着对于房子的喜爱和坚定。
因为：房子代表了对“生活”的欲望值。欲望值，就是你到了某某阶层的“地板” ，看到的就是这个阶层的“天花板” 。欲望放大的过程，就是认知升级的过程。
买房，也是一样的。你认认真真买了几套后，你会对房子的资产规模有想法和框架。你仔仔细细看过好房后，会对未来要住到怎么有期望和念想。买到手，真正拥有过。这个阶段的认知才会翻篇。欲望来自于眼界，看得越多越想要。你见过好的大平层，只要种草过后，你怎么会看空？你只会恨贵，只想要努力把它收入囊中。所以，多跟“贵的东西”打交道，多跟有钱人打交道，认知会提升越快。
#05弱二线和三四线套现比的是谁跑得快？
提问：芸妹妹，我是四五线小城市的，按揭了一套房，该城市房子均价在八千左右每平米，我这房在去年属于当地优质房产，房价成交在九千多每平米，我是9400元左右买的， 3月份至今总共涨了七八万吧，但最近这房开发商在同地段开发了二期三期都是现房，此区房价从11600下跌到10000每平，感觉升值很难了，我是不是考虑合适逢高拋呢，还要按揭17年，如果变现存同学那可以吃一分月息，是不是应该卖掉呢？
回答：弱二线和中西部东北地区的三四线城市，除了调控放开外，还得要人为创造需求，比如棚改，比如限购彻底取消。所以，房价涨跌的决定权在政策，但是涨跌幅度的大小在于这座城市的需求多少！所以小城市也能涨，但是该跑的时候一定要坚决且跑得快。放贷其实不建议，房价跌一点至少你还有房子在，放贷一旦出问题丢的可是本金，那么多巨无霸房企都倒了，难道你认为你朋友安全系数更高？
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