房价|“降价潮”来临？央媒发声，孙宏斌：未来5年，房价不会大幅上涨( 二 ) 孙宏斌|楼市|二手房

但是，市场运行的规律不会因为个人的想法而转移。房产是一项商品，就有涨有跌。
央媒：一些城市供给过剩，价格有较大幅度下降的根本，但是要避免房价过快下跌和大幅度下跌

经济日报的回应很清楚，稳才是楼市理想状态，房价可以跌，但是不能过快大幅度下跌。部分三四线城市和县城房价存在下跌的基础，但房价过快下跌后的开发商互相踩踏、购房者违约影响金融稳定现象，也会给经济带来不良影响。
“稳地价、稳房价、稳预期” ，最终都是为了房地产市场平稳健康发展，不走过度依赖房地产的老路。如果房价过快上涨，脱离了人们的收入水平，不仅影响住有所居目标的实现，还会加剧房产的投资属性，影响实体经济的发展。很多人买房的目的不是自己住，而是等待房价涨后卖掉，导致目前社会上多套房者占比较高。但是，一旦房价大幅下跌，这些人无法承受资产损失，断供、甚至大量抛售房子，会影响金融稳定。

孙宏斌：未来5年，房价不会大幅上涨
房价下跌，是开发商不愿意看到的，因为这会直接影响开发商的利润。但是，我们看到，在房价回归理性、房子的居住属性被强调的背景下，房子的投资属性被削弱，不少开发商也清楚认识到，房价不会像过去那样大幅上涨了。融创的孙宏斌表示，未来5年，房价不存在大幅上涨的可能，房价稳定在一个范围才是未来楼市发展的趋势。他还表示，我是支持调控的，如果不调控，地价涨幅太快，也不是好现象。
可以看到，开发商也看到了楼市发展的趋势， 2021年可以说是这几年楼市调控最严厉的时期，特别是在三道红线、房贷集中度管理规定、二手房指导价的影响下，投资者卖房转手变难，开发商也更加依赖销售回款，各地以价换量的现象频频出现。但我们也要看到，房地产调控不能轻言放松，一旦松绑，炒房者再度进场，之前来之不易的成果就会被破坏。