维稳|央行“维稳”房地产，更多积极的信号出现了( 二 ) 教育|孟母三迁|择校|地产

房企拒绝躺平
似乎从2008年以来，房地产从未经历当下如此困难的时刻，一些房企展开了行业意义上的自救，用实际行动拒绝躺平。
比如说当代置业，市场上对其债务违约也是有预期的，并且在花样年暴雷之后，其股价、债券都大幅下跌。但10月11日其给出的方案令投资者有所宽慰，当代置业选择征求展期，以改善流动性和现金流管理，并避免任何潜在的偿付违约。
虽然当代置业的方案还需要债权人谅解、同意，但比起直接暴雷，投资者们倒是容易接受多了，本月25日到期的那笔债券净价在从10月7日的95，跌至10月9日的45.45后，今天反弹至了59.7428。
更多的房企则积极、高调地如期偿还了美元债。
世茂集团在10月13日公告称，2021年到期的6.375%优先票据，公司已按票据尚未偿还本金额8.2亿美元连同累计至到期日的利息资金悉数存入于受托人指定银行账户。
随后又在15日时发了个公告，说“我还清了”。此次兑付完成后，世茂集团已结清年内美元债。
佳兆业在10月14日则公告称，已将境内部分资金划拨至香港。集团将根据市场行情，选择合适的时间点，用于提前回购部分2021年12月7日到期的年息6.5%的优先票据。
佳兆业指出，此次计划回购部分优先票据，旨在通过积极主动的债务管理，持续优化债务结构，减少未来财务开支，降低资产负债水平，增强市场信心。
中国奥园也于10月12日发布公告称，公司按期偿还了一笔15亿元的境内债券，至此，该公司2021年内所有到期的公司债本息均已偿还到位，2022年也无境内公司债到期。
稍早之前，龙光则于10月11日宣布提前赎回1000万美元2022年到期的美元债。上半年，龙光已经赎回了三笔共6.5亿美元的美元债，以及一笔2亿新加坡元的境外债。截至9月底，龙光已完成2021年所有境内外到期债务的再融资，无债务到期的资金压力。
有机构分析师表示，在悲观的地产债券市场中，积极还债的举动是十分正面的，都是为了表明短期内不存在较大的还款压力，有助于提振市场信心回暖。
同时，随着美国货币政策走向清晰，以及国内政策平稳，前述机构分析师认为，明年债市情绪将会好转。
国金证券也在10月15日的一份报告中指出，地产政策层面全方位严格调控的最艰难时期已经过去，未来地产股估值受到压制的最大因素将有边际改善。
【维稳|央行“维稳”房地产，更多积极的信号出现了】邹澜也在发布会上还对房企回购境外债券的情况表示肯定。他表示，这体现了企业对自身发展前景的信心，预计对于缓解市场紧张情绪，恢复市场信心，将起到积极作用。