深圳市|这三种房产，再便宜都不要买了，特别是非学区房东老破旧深圳市

五年前，不管在什么地方买房，不管买什么房子，除了类似鹤岗，玉门之类的城市的房产，几乎所有买房的人，都赚到钱了，区别就是赚多赚少的问题。
现在从2017年之后，楼市已经发生了巨大的变化，随着房住不炒的逐渐深入人心，很多房子的房价已经下跌了，很多房子亏本很多都卖不掉，甚至还有一些房产，已经是负资产了，已经资不抵债了，出去房产的贷款，残值已经是负数了。
【深圳市|这三种房产，再便宜都不要买了，特别是非学区房东老破旧】
笔者统计了三种房产，强烈建议不要购买，买了就会亏钱，买了就很难再脱手了。
第一种：非学区的老破旧房产。这一类房产，在各个城市中都大量存在，虽然这种老破旧的房产地理位置都不错，生活上也比较方便，但是，未来的升值空间几乎为零，大概率是买了就亏了。老破旧的房产，户型设计不合理，室内的水电管路老化，很容易出现问题，小区环境差，停车位少，物业服务差，甚至很多这种老破旧都没有物业管理，这种房子，现在的多数居民都是老年人，年轻的居民太少。之前买下老破旧的房产，还可以有拆迁的可能，一旦拆迁，就会赚钱了，而现在，棚改结束了，买老破旧已经几乎不存在拆迁的可能性了。

第二种：四十产权的商住公寓房。这种房产，基本上就是开发商设计出来收割穷人的工具。事实上，所谓的商住两用公寓，就是开发商的称谓，从房产的性质上来说，这种房产就是商业房或者办公楼。四十年产权的公寓，只要买下，就会砸在手里，后期基本上卖不掉的，想卖掉，只有亏很多钱的情况下，才能卖得掉。商住公寓的流通性几乎为零。

第三种：门面房。十年前，一铺养三代，这种说法不为过，很多人在赚到钱之后，都有购买商铺的打算，甚至很多人购买商铺或者算是留给孩子的遗产，或者是为了养老。事实上，十几年之前，商铺的回报确实很可观。而现在，商铺已经成为了烫手山芋了。商铺不能买的原因，主要有两种原因，一方面是现在我国几乎是所有的城市的商业门面都已经严重过剩了，商业门面房实在太多了，另一方面就是现在的电商实在太发达了，电商可以说已经完全改变了我国居民的消费习惯，现在几乎所有的消费都可以只在线上完成，实体店面的生意实在太难做了。所以说，就商业门面来说，现在的商铺已经很早就从一铺养三代变成了三代养一铺了，买了商铺，就等同于将钱打了水漂。
总结：楼市在变化，买房前，做问问不是坏事，很多房产，现在真的不能买了，买了就是亏钱。
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