楼市|坐享梅溪河一线滨水景观？这几个楼盘究竟谁更胜一筹？( 二 ) 房价|房贷|恒大

·金湖商圈大致位置
旭盛园则位于梅溪河下流，相比之下，距离以上提到的商业体较远。但其距卜蜂莲花中旅店不到1公里，经过杏花桥进入潮汕路到达万达广场也很便捷，商业方面也丝毫不逊色。
教育资源丰富
才是最终赢家
商业的繁华，说到底，对于楼盘来说也只是锦上添花。真正决定一个楼盘的价值的，还得看它是否具有丰富的教育资源。
·学校大致位置
总体来看，这四个楼盘周边汇聚了私立广厦学校（东墩校区）、金平区北二小学、东厦小学、金砂小学、金砂第二小学、金砂中学、华侨中学、汕樟小学等。其中，金砂小学、金砂中学、华侨中学相对出名。金砂小学还是奥运“双金王”谢思埸的母校。
·图源|汕头市金砂小学
四个楼盘中，阳光水岸雅居、时代金湖湾、金沙湾位于金砂街道，届时或可就读于金砂小学。
其中，距离金砂小学最近的就是金沙湾，同时金沙湾项目还规划建设一个幼儿园，周边还有春晖幼儿园、穗育幼儿园、汕樟中学等学校。
·学校大致位置
旭盛园属于光华街道，项目配套幼儿园，周边还有杏花第一小学、杏花第二小学、航运幼儿园等学校。就教育资源配套方面，旭盛园略逊一筹。
·学校大致位置
一线河景景观
更要浓厚生活气息
看完了周边配套，想必大家心里已经对这几个楼盘有了一定的底数。但周边资源再好，最终也还是要看回楼盘本身，看看传说中的河景房，是不是真的能住得舒心。
·阳光水岸雅居·
建面70-125㎡
阳光水岸雅居在本月份商品房销售排名中金平区第二名（截止10月16日），七八月更是连续蝉联金平区销冠，楼盘热度可见一斑。
·本月商品房销售排行（截止10.16）
目前项目主推建面约71-126㎡，涵盖二房到四房格局，小编咨询销售后得知，目前售价在8000-12000元每平方米不等。
·2室2厅1卫71㎡

·3室2厅1卫126㎡
· 时代金湖湾·
建面59-138㎡
众所周知，梅溪河碧道金平区段景观结构总体呈现出 1带3区8景的规划体系。其中八景为北入口、滴水思源、寻芳物语、健康乐园、梅溪印记、南粤记忆、芦苇听波、南入口。以上四个楼盘中，就有一个坐享了这八大景点中的两大景，那就是——时代金湖湾。时代金湖湾紧邻梅溪河，拥享一线视野无遮挡滨水景观，靠近享梅溪河万里碧道芦苇听波、南粤记忆两大主要节点景观。
项目整体呈南北朝向，实用率高达九成。据了解，目前，项目1栋2栋已封顶，全盘热销中。小编咨询销售得知，目前售价均价在1.1万每平方米左右。
·3室2厅2卫120-122㎡

·3室2厅2卫113-115㎡
·金沙湾·
建面65-126㎡
金沙湾西侧是梅溪河，近交通主干道，周边多工厂，但靠近新洲·香樟美地、金裕园以及悦泰春天等成熟社区，基础生活配套齐全。
但小编致电售楼处得知，目前金沙湾一手房剩余户型几乎都是天地楼，咨询销售后得知目前金沙湾多是二手房出售，价格不一。
·旭盛园·
建面52-141㎡
旭盛园地处梅溪河下游，临近梅溪河老城故事段重点建设的四大景色之一的“中山公园” 。项目位于老城区，临近杏花桥、金樟立交桥，不远处就是新大华市场，周边有金砂公园、中山公园、金凤公园，生活氛围浓厚。小编致电售楼处询问得知，旭盛园目前在推二栋103-142平户型，售价12000-13000元每平方米不等。

延伸阅读
根据政府规划，梅溪河目前也正进行“一江两岸”景观改造，建设沿线十大景观节点，全面提升汕头西部滨水景观升级。