深圳市|上车难，深圳楼市刚需进不来，炒房客套现跑路，横盘后谁来救刚需深圳楼市

深圳楼市成交量虽然低迷，但不得不说房价依然坚挺，除了法拍房以外，其实房价依然没有怎么变动。

有人可能会反驳说：不是到处看到信息，降价100万甩卖，降价200万急出货，但是如果有看总价的人都知道，这一类房子动不动就是上千万级别的房子，对于只能买得起300万上下刚需来讲看看热闹就好而刚需看看小户型，大部分炒房客都会选择小户型投资，成本相对来讲低，出手几率也快，在指导价出台前后，深圳炒房客有部分早已套现跑路。

目前深圳二手房交易量虽然低，但像刚需户型成交量还是占比很大的，如果有钱的就在趁这次调控下手，差一点点钱的也迫切希望上车，但谈何容易。
深圳二手房指导价出台以后，二手房首付比例没有三成的说法，基本提高两成首付五成才能贷款，对于刚需来讲是个不小的打击。

李姐年前就想入手350万的房子，手上的钱满打满算也就刚好够付个三成，房子看满意了，打算下手可以晚了，首付多出来大几十万硬是没有办法。像她这样情况的刚需不在少数。

深圳楼市房价未来走向大家都还是比较看好的，横盘期过后市场归于稳定，刚需想要下手又会变得被动。
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