设计师|爆！三环内地铁口，签约有名校，1万4就能买，你还坐的住吗？设计师

乐居买房讯乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。
本期楼盘测评项目
管城区|鑫苑紫金府
楼盘亮点呈现
主城三环内，区位优势显著
鑫苑紫金府处于南三环向北约800米，属管城老城区，位于主城三环内地段。
签约管城TOP3名校
签约了管城区外国语小学峨嵋路校区，位于项目西约500米处。
纯地铁盘
【设计师|爆！三环内地铁口，签约有名校，1万4就能买，你还坐的住吗？】家门口即是地铁2号线花寨站，可与地铁5号线、1号线、3号线等换乘，属真正纯地铁盘。
项目不足：
鑫苑紫金府2#、4#、7#、8#为L型楼栋，部分楼栋户型朝向是东西向，户型采光、通风等比较受限；其东侧约800米处有铁路，可能会有噪音影响。
区域测评
主城三环内，配套成熟
区域概述：鑫苑紫金府位于管城区，管城区是郑州的老城区。管城区位于郑州南北发展轴上，管城区位居”中优“商代王城文化片区、”南动“小李庄火车站发展片区，两大组团的的核心位置，交通、商业、教育等逐步升级。在老城区发展的基础上，区域南部的管南片区已成为近两年的热门置业区域，有富田、融创等品牌房企入驻，未来区域价值会更上一层楼。

板块概述：鑫苑紫金府处于老城区，区域内各项配套发展成熟，有中州大道、紫荆山路、南三环、航海东路等交通主干道，有地铁2号线、5号线、4号线和成熟的公交路网，有管城区外国语小学等名校，还有航海路商圈等商业，入住即可享受成熟生活圈。
项目测评
园区景观，刚需、刚改产品
项目概述：鑫苑紫金府位于管城区紫荆山路与南三环交汇处向北， 2021年9月19日开盘，推出89-168m2房源。
适合人群：管城老城区，三环内，紧临地铁，首付约37万起，适合城芯置业的刚需、刚改群体。
产品特色概述：鑫苑国际新城项目整体占地1075亩，总建面420万m2 ，共分为五期开发。其中一期、二期、三期已经交付入住，四期已经全部售罄，鑫苑紫金府就是鑫苑国际新城的五期项目。
鑫苑紫金府项目占地约61亩，建筑面积约30.08万㎡，规划8栋高层住宅和2栋独立商业。 1#、2#、4#、5#、8#为34层， 5号楼西三户29层；3#为32层， 6#为20层， 7#东单元23层，西单元25层，北1户19层。 2021年9月19日开盘推出1#、2#、3#的建面约89-168m2房源。

整个社区在规划理念上更注重空间序列感，中轴景观布局，规划有“一轴、一环、四院”的景观体系。园区内还设计有180米长的天然森林氧吧，所有的绿植设计遵循适宜性、季节性、生态性、艺术性原则，适地适树，多采用本地植物种类和品种，保证效果的稳定性；根据植物不同习性，来考虑四季景色变化。
户型亮点：大面宽， 270度转角大飘窗
楼盘户型：A2户型， 89m2

户型描述：
89m2三室两厅一卫户型整体方正，功能齐全；设计有独立玄关，收纳回家随手物品，增加储物空间；餐客厨一体，动线流畅，动静分区合理。