昆山|农村?宅基地包括院坝吗？院子能否进行确权？超面积了怎么办？?( 二 ) 房产中介|购房置业

实际上，超出部分可以采取主动向审批机构报告，补交一定的费用和罚款，可以合法化。
实际上，对于超出部分缴纳的费用，有专项费用的，即有偿使用费，按照规定，超过面积在20平方米以内的，原则上是不收取任何费用。当院坝面积超过宅基地面积在20-70平方米之间的，按照3元/平方米收取土地有偿使用费，当院坝面积超过70平方米以上的，按照没超过50平方米的，收费标准提高3元/平方的标准收取。

当然，有偿使用费各地是有差异的，不过标准基本都接近，具体可以到当地了解。
总之，对于农村来说，房屋和院坝是有机的整体，很少有没有院坝的住房，因为农村生产和生活需要，几乎每家都会要求有个院坝可以用来晒东西，同时，也是家庭活动的重要场所。

因此，家庭院坝和住房已经构成了农村家庭必不可少的组成部分，没有院坝的家庭根本无法想象，日常生活中怎么安排农产品的晾晒。

【昆山|农村?宅基地包括院坝吗？院子能否进行确权？超面积了怎么办？?】同时，也无法想象，农忙收割的农作物怎么进行处理，因此，农村要求有院坝也是合情合理的。不过，严格执行一户一宅，而且是包括院坝在内的面积不超过相关规定的话，实际上也是不合理的，因此，将院坝和宅基地分开进行测量比较合理，也是正确的。