华润|买房选房经验，朝向、楼层、楼间距，做出合理选择深圳市

房子大家再熟悉不过了，人们第一印象就是房子的价格特别的贵，而且还是财富的象征随着近这几年房价水涨船高，人们似乎关注房产的话题也在逐步的发生变化，并不是说房子好不好住，而是房子价值多少钱。
【华润|买房选房经验，朝向、楼层、楼间距，做出合理选择】根据2021年9月份的统计数据出来，我国的平均房价已经突破了1万元，在过去的20多年时间内，全国平均房价整整上涨了4倍有余，人们的生活质量，量虽然得到了大幅度的飞跃，但是房子的价格却飞越得更快，部分热点一二线城市房价更是高的离谱，少则几万元每平米多则十几万元每平米。

应尽所能甚至是掏空家里6个钱包只是为了一套房子而已，难道租房不可以解决住房问题吗？确实租房是可以解决住房问题，但是不能解决爱情、婚姻、教育、医疗、金融、户籍等一系列的房产绑定资源。买房对于很多人来说一辈子真的只是一次的机会而已，楼层的选择就变得尤为的重要了。
即便是同户型的房子，楼层不一样，在居住体验上也会相差甚远。
最贵的一定是最好的，整栋楼宇在挑选的过程中“凤凰层”的房子是最贵的，也就是顶楼的倒数第2层，这层房子可以避开了顶楼热和漏水的风险，而且又能享受高层带来的优越居住体验，比如通风性好，采光好。
楼层的挑选也有大众方案和个性方案，两种根据自身的家庭情况进行选择。
大众挑选：方案比较适合市面上90%以上的购房者，也是得到比较多人的认可，目前小区建设的过程中，一般都是以高层住宅为主建设高度不超过100米，正常情况下都是在34层以内的比较多。

楼层在挑选的时候，选择1/3以上2/3以下，假设总层高30层，也就是挑选10楼以上20楼以下这类型的楼层性价比是最高的，无论是采光通风等各方面因素都处于良好的状态，开发商在销售的过程中，这些楼层段也是最快销售完毕的。人们说这些楼层是“中庸” ，这类型的房子并不会存在明显的优缺点，全部都是综合每一项拿出来都是单独能打的。
楼层在挑选的过程中并不是一成不变的，有时候真的没有这类型的楼层，但又喜欢这个户型，我们可以适当地做出调整，比如8楼9楼的房子也还可以，价格还更便宜。又比如可以选择20楼以上的22 23层房子，居住舒适度更高，但是价格就稍微贵一点。
个性化挑选：特殊楼层段的选择，例如4楼、14楼、18楼，很多人觉得这些楼层并不太好，在他们当地的基础数据不吉利的，而有部分人他们就不一样，对于楼层百无禁忌，基本上比其他楼层的价格还要便宜2%~3% ，难道不香吗？特别是14、18楼层也是属于1/3以上， 2/3以下流程到居住起来速度一点都不差。

具有扩展空间， 1楼带花园， 2楼带平台，顶楼带天台，这些房子相对被购买的几率比较大，有部分人群也正是看中这些扩展空间，居住起来可能更舒适吧，可以在花园或者平台上摆放一些其他物品。很多人说家里面有老人，尽可能地选择2~3楼的房子，我反而觉得2~3楼的房子并不是最好的5楼6楼这类型的房子才是最舒适的，一方面树木已经不挡光了，另外一方面两台电梯出现坏的几率是非常的低的，不知道你们如何去看待这个问题。