福州|福州楼市“鱿鱼游戏”！张一鸣入局新三国杀( 三 ) 贝壳|张一鸣|交易

一直有个“房产梦”的张一鸣显然深谙，要切入到房产交易环节，必须拥有线下门店，才能真正打通“线上＋线下”的闭环。
显然，缪寿建，他的这位福建老乡走入了他的视线。显然，幸福里收购北京麦田“空壳”子公司只是第一步。
在资本和企业眼中，房产交易确实是一门毋庸置疑的好生意。国家统计局数据显示，房产交易市场在未来3年的规模可扩张至25万亿元左右。
张一鸣的意图再明显不过了，有了贝壳的先行先试，拥有更优秀流量与后台数据建设能力的字节，如果能找到一个好的线下合作伙伴，完全有可能创造甚至超越“贝壳”的神话。
幸福里有机会完成从房产垂类信息资讯平台到房产交易平台的蝶变，而如今在幸福里平台上，不仅有入驻麦田，还有更多大大小小的中介公司，张一鸣的野心，绝对不是一家麦田就结束的。
而麦田对未来的期望，也绝对不简单，毕竟，早在7年前，麦田就开始营造自己的线上APP——麦田在线，早于所有福州同行，可见在老缪眼里，互联网也是未来的一条路，麦田，从来都在求变。
NO.3缪寿建的变与不变守望麦田，风吹麦浪。

由于受到调控及综合市场环境叠加疫情影响，二手房市场到店客的总量在不断缩减。不管是供应、贷款、成交、购房资格等都是全面收紧状态，全国第一个出台二手房指导价的城市深圳，甚至创下了二手房单月成交数据近10年来新低。
福州也不可避免，二手房成交量已连跌5个月，二手房价格进入盘整期，而成交周期也明显拉长。
如何获得真正有购房资格、批贷资格的优质客户，又如何给优质客户匹配有效房源变得越来越重要，也越来越考验一个中介品牌真实赋能水平。
买方市场逐渐成型，新一轮的流量争夺战已避无可避。
“说商道市”坚持，如今的房地产中介市场，似已不再是中介人的中介，而是各大资本大平台的中介。所谓的“大争之世” ，大抵如此。
房产行业的数字化是这十年来的一大趋势。这些年涌现出很多线上房产交易企业：安居客、房多多、贝壳找房、爱屋吉屋等，多家企业都先后完成了IPO 。
而包括阿里、腾讯、京东在内的互联网巨头都瞄准了房产经纪这一赛道，但平心而论，互联网背景下的最大胜利者，当属贝壳找房。
但，麦田房产给人的感觉却像是游走在硝烟之外，或许就连缪寿建自己也说不清麦田究竟是“佛系” ，还是困惑与挣扎。

或许，到了该变的时候了。麦田都能“去房产” ，还有什么不能变？！
在北京，麦田是“三哥” ，贝壳系链家是“一哥” ，且成交量一骑绝尘，麦田仅为其1/10 。
在福州，麦田的大本营，麦田只是“半个一哥” 。贝壳的新房业务已经做到了近40%的市占率（内外渠），二手房业务也奋勇追逐，从2019年的难入前十，到现在的“坐四争三望二” ，给“半个一哥”麦田的压力不可谓不大。
而贝壳身后，和麦田渊源不浅的“探花郎”可观，则默默顶着中联立信的马甲悄悄开城扩地，其大力投资的乐呵找房，作为可观的线上尝试，虽然尚在亏损，但用户体验却已经悄然好于麦田在线了。

是可忍孰不可忍。也曾不争一城一地一时之得失的缪寿建躇踌着，酝酿着。或许，在这样的“大争之世” ，真到了站队互联网大厂的时候了；或许，这也是给自己的又一个机会。

NO.4
贝壳困局行业大变局下，有人寻求突围破局。但那个曾经的天子骄子，近三年一度成为大家追赶的标杆，却，陷入了模式的困惑。