停车位|2021年10月成都市航空路商圈写字楼市场租赁情况成都市

3房网讯：2021年10月成都航空路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2021年第40周的排行数据），写字楼出租均价1.96元/㎡·天，环比下跌31.94%，写字楼出售价格18758元/㎡，环比下跌0.53%，静态投资回报率约为26年。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：商鼎国际写字楼、新希望大厦、国航世纪中心写字楼、丰德国际广场写字楼、天府汇城写字楼、华尔兹广场写字楼。
（一）商鼎国际写字楼写字楼房源挂牌量为122套，其中写字楼出租为122套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比下跌20.71%。地址为人民南路四段27号，楼盘的总层数为28层，建筑面积144419㎡，占地面积210000㎡，标准层高3.3m，开发商为岷江新希望房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司，物业费7.5元/平米·月，停车位地上1个、地下734个。
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（二）新希望大厦写字楼房源挂牌量为99套，其中写字楼出租为93套，写字楼出租均价2.39元/㎡·天，环比下跌35.58%。地址为人民南路四段45号，建筑面积81140㎡，标准层面积2900㎡，标准层高3.6m，开发商为四川新希望房地产开发有限公司，物业公司为锦官新城物业管理公司，物业费18.5元/平米·月，停车位地上1个、地下305个。
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（三）国航世纪中心写字楼写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为76套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌34.78%，写字楼出售均价13166元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为航空路1号，建筑面积197000㎡，占地面积19668㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.6m，开发商为中国航空集团建设开发有限公司，物业公司为利丰物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上200个、地下700个。
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（四）丰德国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价2.26元/㎡·天，环比下跌4.24%。地址为人南立交桥航空路6号，建筑面积178601㎡，占地面积33862㎡，标准层高3.6m，开发商为成都万瑞置业有限公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下900个。
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（五）天府汇城写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.35元/㎡·天，环比下跌41.56%。地址为科华中路9号，建筑面积204000㎡，占地面积56667㎡，开发商为成都汇诚房地产建设开发有限公司，停车位地上1个、地下1270个。
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（六）华尔兹广场写字楼，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，与上月持平。地址为人南立交桥新希望路9号，楼盘的总层数为26层，建筑面积20000㎡，标准层面积1200㎡，标准层高2.8m，开发商为岷江新希望房地产开发有限公司，物业公司为锦官新城物业管理公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上20个、地下538个。
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