荣盛控股|【楼市内参】10月18日房地产行业关键词“统计局”、“93亿拿地”( 二 ) 住宅|票面利率|国内生产总值

击退中海中建三局联合中建五局93.7亿元拿下北京海淀两地块

10月18日，北京规自委公告显示，京昌路631-1、2两宗地块成交，均由中建壹品投资发展有限公司与中建信和地产有限公司（中建三局+中建五局联合体）竞得，总价93.7亿。
据了解，海淀东升京昌路1号地块以44.4亿元+10%政府份额成交，另一地块以49.3亿元+10%政府份额成交。两宗地块可售住宅楼面价均在8万元每平米，溢价率分别为5.97%和6.02%，未来销售指导价同为11.2万每平米，因政府持有10%的产权，实际售价约10.08万每平米。
5日前（10月13日）的竞价中，海淀东升镇京昌路1地块中海以44.4亿+10%政府持有产权触及上限，转入高标准住宅建设方案投报。据悉，该宗地共计吸引了中海、中建三局+中建五局、华润+城建、中铁置业在内的4家企业及联合体参与高标准住宅方案投报。据挂牌文件显示，该宗地用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积约2.5万平米，建筑控制规模≤61500㎡
此外，在地理位置上，两宗相邻地块位于北四环外，东侧近邻京藏高速，距离地铁15号线北沙滩站直线距离约870米。地块西侧学府众多，距离最近的为中国农业大学、周边还有北京林业大学、北京语言大学等，周边还有中日友好医院、新奥购物中心、物美·圣熙8号购物中心、奥森公园等，生活配套丰富。
绿地+合景泰富联合体以20.6亿元竞得浙江台州1宗商住用地

10月18日，浙江台州黄岩区成功出让1宗商住用地。最终，台州绿地山海房地产开发有限公司&杭州泓升房地产开发有限公司（绿地+合景泰富联合体）以底价20.6亿元竞得黄岩区北城街道二环东路西侧、经四路南侧地块，楼面价4037元/平。
据了解，地块编号台土告字【2021】068号，地块名称黄岩区北城街道二环东路西侧、经四路南侧地块，出让面积18.4万平，土地用途为商住用地，容积率2.77，起始价20.6亿元，楼面起始价4037元/平。
据土地出让文件显示，该宗地块当地块价格未达到26.78亿元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人；当竞买人报价达到上限价格时26.78亿元，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。
其中，受让人投报的无偿返还住宅建筑面积不包括按规定须移交的配套用房、物业用房等。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。
荣盛控股完成发行10亿元超短期融资券票面利率3.18%10月18日，荣盛控股完成发行10亿元超短期融资券，票面利率3.18%。
据了解，此次发行债券名称为浙江荣盛控股集团有限公司2021年度第八期超短期融资券，简称21荣盛SCP008，发行人为浙江荣盛控股集团有限公司，主承销商、簿记管理人为中国银行，联席主承销商为中信银行，起息日期2021年10月18日。债券发行期限为270天，票面利率为3.18%。
作者：汤圆
编辑：小凯
【荣盛控股|【楼市内参】10月18日房地产行业关键词“统计局”、“93亿拿地”】校对：欧阳楠宫