地价|收官！武汉房价“稳了”！房价

10月12日，武汉第二批集中土拍收官，总计40宗成交，3宗流拍，6宗撤牌，成交总金额347.79亿元。据【越乔】了解，武汉第一批集中供地共成交54宗，成交总金额788.02亿元，总体溢价率17.01%（最高达到109.74%）。

相比第一批“双集中”，第二批调控可谓“大显神威”，土地市场迅速降温，住宅类仅1宗地块溢价，绝大部分底价成交，地价稳住了。【越乔】曾说过，调控效果不能只看一次结果，而应“让子弹先飞一会”，经过多轮调整后，效果才能凸显，俗话说的“厚积薄发”。

地价稳住了，紧接着，房价就会稳。2021年10月拿地，一般最快要2022年入市销售，由于绝大部分是底价成交，“面粉”决定“面包”的道理大家都懂。武汉还将继续按照自然资源部“两集中”出让工作要求，适时组织第三批次集中出让活动。10月12日成交情况10月12日，武汉集中土拍第三场结束，7宗地块全部底价成交，0溢价，1宗流拍，成交总金额57.37亿元。本场土拍也以国资企业拿地为主，原计划当日出让的P（2021）121号、139号地块撤牌。

点击放大（图源：凤凰网房产武汉）10月10日成交情况10月10日，武汉集中土拍第二场结束，10宗地中有8宗底价成交，1宗加油站用地溢价，1宗地块流拍。成交土地面积41.84公顷，规划建筑面积97.26万平方米，成交总金额50.25亿元。（详细成交如下图所示）

点击放大（图源：凤凰网房产武汉）10月9日成交情况10月9日，共成交24宗房地产用地，绝大部分地块底价成交，1宗地块流拍，1宗地块溢价。

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