国家老干部|一边人们买不起房，一边住房却过剩，国家老干部提供两个解决思路房价|租房子|一线城市

说起房价，大家首先冒出脑海的第1个想法是什么呢？肯定是高。现在的房价有多高不用细讲，大家肯定都知道，靠自己能在北上广深这样超一线城市独自买房的人可以说是少之又少，就算是全家4个口袋甚至更多的口袋，供一套房都很难能拿下。普通的一线城市房价也是普遍上万，甚至好几万的。

现在买房成了很多年轻人的奢望，相关数据统计，截止到2020年底，我国平均房价为9860元一平方米，就差140元就要1万一平方了。这是一个什么概念呢？假设一平方米要1万，如果你要买套3室1厅，没100万基本下不来。而现在的年轻人一个月赚1万就算高薪群体了，一年不吃不喝攒12万，全款买套房子也要接近10年的时间，如果首付付30~40%也要攒好几年，但不吃不喝怎么可能，而且等攒够钱房价也涨了，因此现在买房确实很难。

房子再怎么说其实也只是一个商品，商品要通过使用才能体现出价值，现在的房价价值有很大一部分是虚的，之所以房价在不断上涨，还是因为炒房的人太多了。按照市场规律来说，影响房价的因素应该是供需关系，也就是住房资源以及住房需求的关系。这几年不断的有农村人口涌入城市之中，或者外来务工人员去发达地区发展，这些人员都对于住房有需求。房价因此上涨是很正常的事情，这也是符合市场规律的。但目前房地产市场已经违背了市场经济的发展规律，因为现在大多城市住房资源是过剩的。

发达国家城镇人均住房面积为33平方米，我国的城镇人口平均住房面积已经远远超过了40平方米。而且现在涌入城镇的人已经达到了饱和，新房子还在不断的建设中，按照供需关系，房价要么不变要么下降才符合市场规律。然而因为财富掌握在少数人手中，有钱人人手好几套房产，炒房行为导致房价一直居高不下。对大多数人来说，买房现在依然是个大问题。那买不起房怎么办呢？答案是只能租房子了。对很多刚毕业的大学生而言，如果要去一个陌生的城市发展，租房子是必须要经历的，甚至很多在外务工多年的人员，依然租着房子。但租房子的局限性很大，一是不稳定，二是租房也上不了户口，享受不了很多福利待遇。

而且现在是不是有房有车和很多人能不能结婚直接挂钩，如果没有一个稳定的居所，恋爱对象肯定会有非常多的顾虑。我国现在结婚率生育率的不断走低，也是因为生活成本过高的原因导致的，很多人没有房压根就不敢结婚生孩子。为此国家的住建部老干部仇保兴提供了两个解决思路，既能减少房屋空置的情况，又能降低房价。第1个思路：征收空置税顾名思义，空置税就是对空置的房产收税。我国现在住房过剩，但依然有很多人居无定所，就是因为空房子太多了。17年的时候，西南财经大学统计了一下我国的住房空置率数据竟然高达22%，100个房子里面有22个是空的，这个数据非常之夸张。那为什么会有这么多房产控制着呢？这是因为很多投资者买房是为了炒房，如果要装修出租的话，还要付一大笔装修费，不如把房子空在那里，然后等升值了之后卖。因此征收空置税就会良好的解决这样的现象，如果把房子空置了，就得交高额的税费，并且税费还应一年比一年高，逼迫房主把房子流入市场。