长沙|长沙新房均价13644元/平方米全面降温下长沙能否抗住？房价

【长沙|长沙新房均价13644元/平方米全面降温下长沙能否抗住？】2021年，热点城市调控持续发酵、信贷监管进一步收紧，成交规模一跌再跌。数据显示国庆期间60个重点城市成交187万平方米，同比下跌43% ，一线城市购房需求还相对坚挺。二线城市中房价低谷长沙也有点冷，成交套数和成交面积环比上周均下滑49% 。不过长沙成交量下跌，成交价却有所回升。
数据显示， 10月第一周，长沙市内五区一手住宅成交1051套，成交面积13.6万平方米，周成交环比大跌。国庆黄金周，长沙有60%的项目开展了促销活动，不过力度有限，降幅大多在10%以内。不过有业内人士认为，长沙在国庆期间成交下滑，主要是住宅营销活动较少，客户观望情绪浓厚。
不管怎么说长沙楼市确实在降温，尤其从9月开始。虽然长沙市场调控得很不错，但依然没有放松的迹象。最近长沙住建局还通报了一批因房地产市场调控政策落实不到位的从业单位和从业人员；长沙还因为调控太出色被当做标杆城市。所以哈尔滨在国庆后出台救市政策，目前长沙是绝对不可能救市的。

2017年之后，长沙调控就不断收紧，限购限贷限价限售再加上土地和市场多方面监管，搭配打补丁遏制炒房。这今年则是以补充为主，今年在严控的基础上，还增加土拍规则审查、法拍房限购、遏制学区房快速上涨等一系列举措。调控强度高效果也非常不错，长沙房价一直是二线城市中的洼地，购房者的置业成本也更低。
小资家显示长沙均价1.1万/平方米左右，低于武汉、南昌、郑州等二线城市；近十年长沙房价、房价收入比和涨幅都处于全国较低水平。虽然相比去年同期长沙新房成交量下跌了27% ，但整体来说也不算太差。因为长沙国庆假期成交均价约13644元/平方米，同比上涨14.9%；更重要的是去化周期只有5.4个月，说明长沙商品房市场并不是很差。
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长沙|长沙新房均价13644元/平方米 全面降温下长沙能否抗住？

长沙|长沙新房均价13644元/平方米全面降温下长沙能否抗住？