|环城这个“扛价型”选手，没大搞特惠，怎么还这样？

跟随天津楼市大势节奏，东丽区的成交量也缩减了。
9月，全区共计成交455套、4.22万平米，相比8月511套、5.36万平米的成交量，的确缩减了不少。
量缩是一方面，不能忍受的是，东丽区的价格也没扛住！

区域新房价格仅16356元/平米，环比8月的17130元/平米，环比下降4.52% 。
【|环城这个“扛价型”选手，没大搞特惠，怎么还这样？】这可不是东丽区正常的节奏！
众所周知，东丽区虽然量小，但是很扛价。
并且通过监测， 9月份，东丽区没出现大幅特惠的项目。
那么，为什么东丽区 “掉价”了呢？

从成交排行榜来看，就是北大资源阅府导致的。

项目68套的成交量，在东丽区成交占比近15% ，并且还以7171元/平米低价成交。
这个项目早已售罄了， 9月份成交肯定是滞后性签约。
并且数据显示，成交排行榜中的其他项目，价格都很稳定。
要知道，在东丽区前十名成交占比，可是一个大头。
9月份，东丽区前10名共成交344套，在全区占比高达76%！
由此可以肯定，东丽区“掉价”事件，是一场乌龙。
接下来，小编就解析一下9月东丽区成交排名。

相比前两个月 “金钟街、东丽湖、新立”三足鼎立，9月份，东丽区由“金钟街、东丽湖”两分天下。
然而，抛除北大资源阅府之外，东丽区卖最好的项目，竟然是成林道的上东金茂悦。

从品质来说，上东金茂悦确实是环城2万+的楼盘中“出类拔萃”的项目。
自今年重新入市之后，上东金茂悦的成交表现可圈可点，月月位居排行榜！
9月份虽然与8月份一样，同样位居第2位，但成交量可上涨了一大截，达63套！
比8月份39套的成交量，足足多24套。
随着恒基旭辉都会江来高调入市，买房人对准现呈现、价格合适的上东金茂悦，越来越认可了。

重点说一说，两分天下的东丽湖与金钟街板块。
东丽湖板块，除了北大资源阅府， 9月入围区域前10名的项目可不少！
包含天安象屿智慧城、中建玖棠府在内，还增加了天津华侨城这个新面孔。

天津华侨城以25套的成交量，位居排行榜第6位。
据销售口径，项目在9月份加推了高层新楼栋，带动了一下成交。
天津华侨城目前有高层、洋房、联排三种产品在售。
高层面积为88、110、120平米，精装，均价1.1万/平米；
洋房在售90、124平米，毛坯，均价1.3万/平米；
联排在214-280平米之间，总价340万起。
金钟街板块，在售的三个项目又集体上榜了！
由于中交雅郡城东春晓进10月份，才加推了三期地块。
9月份，板块项目的成交状态，还保值着“老样子” 。
中建锦绣丽城、金隅金玉府20、30套的成交量，量不大，但在东丽区还能刷一刷存在感。