北京市|10年售楼小姐良心建议，买房选楼层就选这“3层”，属于黄金楼层北京市

【北京市|10年售楼小姐良心建议，买房选楼层就选这“3层”，属于黄金楼层】

根据国家统计局公布的数据显示，截至2020年底，我们国家的平均房价为9860元/平方米，已经接近万元大关。可见，目前我们国家的房价真的已经很高了，一套房子动辄就要百万元起步。随着房价的不断上涨，对于绝大部分家庭来说买房子已经越来越困难了，一个人买房子，不仅要耗费一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负几十年的巨额房贷。
所以，对于每位刚需购房者来说，买房真的特别难，一辈子可能只有一次，没有任何试错的机会，也就是买错了房子没有更换的机会。因此，买房一定要更加注意，一旦买到住的不舒服的房子，会让自己十分难受，同时，还会造成房子的价值贬值，升不了值。
那对于刚需购房者来说，如何才能买到好房子呢？其实对于好房子，有很多个因素，但要真让笔者说，楼层一定是最为重要的，毕竟好的楼层，不仅会让自己住的舒服，还会让房子价值提升。
那买房时，购房者该选择什么样的楼层呢？对此，我有一位在售楼工作10年的朋友，她良心建议，买房选楼层就选这“3层” ，属于黄金楼层。

01一、次顶层。可能听到顶层，大家第一反应，就是顶层有啥好呢，其实不然，笔者说的是次顶层，也就是顶层下面的一层，俗称凤凰层。这一层不像顶层，存在漏水和冬冷夏热的问题。特别是顶楼漏水的问题，由于漏水是风吹日晒长期积累的结果，所以很难彻底解决顶楼漏水的问题。
同时，次顶楼的房子几乎有着顶楼房子所有的优点，比如采光和通风效果好，视野也非常开阔，并且次顶楼的隐私性也非常好。可以说，次顶楼除了有顶楼噪音的影响之外，基本具备顶楼所有优点，同时排除了顶楼最主要的缺点。也正是因为这些原因，次顶楼才被人们称为“凤凰城” ，其实通过这个别称就可以看出次顶楼是一个非常好的楼层。

二、中间楼层。这里对于中间楼层的定位，我定位为总楼层的1/3到2/3之间的楼层。比如33层楼高的住宅，就选择11层到22层之间的楼层，这些楼层虽然没有特别的优点，但是也没有明显的缺点。对于购房者来说，在没有目标的情况下，选择这些楼层基本没错。
怎么说呢，这类楼层，虽然没有像顶层一样，拥有这么好的通风、采光和视野，但也算过得去，而且出行方便，就算电梯出问题，还能走的下去。同时也不会像低楼层一样，存在采光、通风不足、过于阴湿的情况。

三、6-9层。为啥说6-9层可以选择呢？因为这个是根据家中的成员来决定的，如果家里有老人和小孩的情况下，我会更建议你选择这个范围的楼层。
因为这几个楼层的在高层住宅中采光和通风效果不算好，但是也比一二楼的采光和通风效果好很多，基本上对正常生活没有多大影响。同时相比于其他更低的楼层，这些楼层不仅采光和通风效果好很多，同时安全性和隐私性也非常好，并且不受小区内的噪音干扰。