淄博|碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地” 购房置业

【淄博|碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”】停工，等不到一个五星级的家。
01
先来看2张照片：

第一张是碧桂园·领港府售楼处的近照，是地产一休哥在天津临港踩盘时的实拍，大门紧锁，楼前杂草丛生，草已经长了半人高。

第二张是18年4月碧桂园·领港府售楼处开放时的照片，草坪、植物都被修剪整齐，给人一种高端项目的感觉。
这个项目，确实也被碧桂园定位为高端项目，在外宣的标语中，给出的卖点是：“湿地旁，一线海，城市观海府邸” 。
取名为“领港府” ，与“临港”谐音，单看一个“领”字，就能猜想出碧桂园首秀临港的决心，是要做一个“领头羊”的项目。
但是，临港踩盘时，看到杂草包围售楼处这幕实景的时候，地产一休哥就很好奇，为何碧桂园的项目会荒废成这个样子呢？
到家后，地产一休哥检索发现，这个项目有很多内情。拿地至今，历时将近4年，呈现出的：
丨是一块荒地。
并且至今，仍有业主在进行司法诉讼。
02
详解项目内情，我们先从拿地来梳理。
17年11月1日，在天津滨海新区土地交易市场，没有出现激烈争夺的场面，津滨临（挂）2017-4号地块仅被举牌2次，就被碧桂园收入囊中。
丨总价3.6亿元，出让楼面价3222元/㎡。
看到这个拿地价，有媒体觉得很奇怪，这块地挂牌阶段最高报价曾达到5.31亿元。如今成交价相比起始价3.59亿元，溢价率0.3% 。
背后是否有什么内情呢？地产一休哥来做一个现场还原，或许能发现一些线索。
土拍现场，参与临港4号地块竞拍的房企，一共有5家，分别是丰华、红星、华夏住宅集团、碧桂园和临港投资。

碧桂园拿地之后的2018年2月26日，领港府项目公司股权发生变动，之后的3月30日又发生一次变动，结果是在股权结构中，有了红星、华夏发展、和昌的身影。
之前拿地现场的对手，时隔4个月：
丨变成了兄弟。
03
领港府项目引入合作方后， 2018年4月，碧桂园首秀滨城，主打幸福启航，策划了一场盛大的城市献礼活动。
靓丽车模，保时捷豪车，一夜之间，齐聚滨城，从响螺湾统一出发，沿着滨海地标海洋馆、金街、滨海万达、中心商务区，高调巡游亮相。
同时，为了营造氛围，碧桂园还准备了浓烈的快闪舞蹈，身着露肩华丽衣裙的车模，在初春的时节里，躁动现场的路人，集体为碧桂园首秀临港打call 。
关于这场秀，碧桂园策划了一个非常令滨海新区市民动容的暖心主题，名为：
丨临港，我要抱紧你。
然而，就像是渣男的甜言蜜语一样，临港没有被抱紧，购买碧桂园·领港府的业主，也没有被抱紧，而是被欺骗。